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xx年商品房买卖合同司法解释全文

第一条合同的订立

1.1商品房买卖合同（以下简称“合同”）由出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）于XX年XX月XX日签订。

1.2甲方同意将其开发的位于XX市XX区XX街道的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.3乙方同意购买甲方的上述房屋。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的坐落为XX市XX区XX街道XX号。

2.2房屋的规划用途为住宅。

2.3房屋的建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米。

2.4房屋的建筑结构、设备、装修等状况详见附件一。

第三条价款及支付方式

3.1双方同意，房屋的总价为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价款的30%；

（2）乙方应于XX年XX月XX日前支付房价款的60%；

（3）剩余的10%作为物业押金，待乙方办理物业入住手续后支付。

3.3乙方支付房价款的方式为银行转账。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付房屋。

4.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。

4.3如乙方对房屋质量或交付情况有异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后十个工作日内予以答复。

第五条质量及保修

5.1甲方保证房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定。

5.2房屋的保修期为五年，自交付之日起计算。

5.3在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

第六条产权及过户

6.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

6.2办理过户手续所需费用由乙方承担。

6.3双方应按照国家的相关法律法规办理房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。

7.2违约金为本合同总价款的10%。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XX年XX月XX日

以上内容仅为示例，具体合同内容请以实际情况为准。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与承诺

1.1本合同由以下三方签订：甲方（出卖人）、乙方（买受人）及丙方（第三方主体，以下简称“丙方”）。

1.2甲方同意将其开发的位于XX市XX区XX街道的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.3乙方同意购买甲方的上述房屋。

1.4丙方作为专业的物业管理公司，同意提供物业服务和管理。

第二条房屋的基本情况

第三条价款及支付方式

第四条交付及验收

第五条质量及保修

第六条产权及过户

第七条违约责任

第八条丙方的责权利

8.1丙方作为物业管理公司，应保证房屋在交付后的物业管理和服务质量。

8.2丙方应按照合同约定的服务标准和服务内容向乙方提供物业服务。

8.3丙方应对房屋的维修、保养和安全负责，确保房屋及配套设施的正常运行。

8.4丙方应对乙方提供的个人信息和隐私保密。

第九条甲方的权利条款

9.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供优质的物业服务。

9.2甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行合理的改造和维修。

9.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房价款。

9.4甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条乙方的违约及限制条款

10.1乙方应按照合同约定的时间支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

10.2乙方应按照合同约定的方式接收房屋，并对房屋进行验收，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

10.3乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋的结构和配套设施，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十一条第三方介入的意义和目的

丙方的介入为甲方和乙方提供了专业的物业管理和服务，确保了房屋的质量和使用寿命，同时也保障了乙方的权益。丙方的介入使得甲方能够更好地履行合同约定，提高合同的履行效率。

第十二条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖人，主导本合同的签订，旨在确保合同的履行，保障自身的权益，同时通过丙方的介入，提高房屋的管理和服务水平，增加房屋的价值和吸引力。甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，维护自身的合法权益。

甲方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（盖章）：XXXXXX