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苏州市前期物业管理委托合同模板(标准版).docx

苏州市前期物业管理委托合同模板（标准版）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为物业管理项目的业主或业主大会，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就甲方前期物业管理委托事宜达成如下协议：

一、物业管理项目基本情况

1.1物业管理项目名称：

1.2物业管理项目地址：

1.3物业管理项目范围：

1.4物业管理项目面积：

1.5物业管理项目业主人数：

二、委托事项与受托范围

2.1甲方委托乙方承担物业管理项目的前期管理工作，包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、保养；

（2）物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业共有部分的经营、收益管理；

（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生、安全等工作；

（5）物业服务合同的签订、履行及管理；

（6）物业服务质量、服务费用的监督；

（7）业主大会的筹备、组织及会议召开；

（8）业主委员会的支持、协助及物业管理相关问题的协调解决；

（9）法律法规规定的其他物业管理事项。

2.2乙方在甲方委托范围内，应全面履行物业管理职责，确保物业管理项目的正常运行，为业主提供优质、高效的物业管理服务。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2在合同有效期内，如甲乙双方同意续签，应提前____个月书面通知对方。

四、合同价款及支付方式

4.1本合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

4.2甲方应按照约定的付款周期和付款方式，向乙方支付合同价款。付款周期为____个月，付款方式为____（转账、现金等）。

4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付合同价款。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的损失及费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

以上为苏州市前期物业管理委托合同模板（标准版）的详细内容，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方为物业管理项目的业主或业主大会，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方经充分协商，就甲方前期物业管理委托事宜达成如下协议：

一、第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方主体，拥有丰富的物业管理经验和专业知识，负责协助甲方对乙方进行监督管理，确保物业管理项目的正常运行。

二、委托事项与受托范围

2.1甲方委托乙方承担物业管理项目的前期管理工作，包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、保养；

（2）物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业共有部分的经营、收益管理；

（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生、安全等工作；

（5）物业服务合同的签订、履行及管理；

（6）物业服务质量、服务费用的监督；

（7）业主大会的筹备、组织及会议召开；

（8）业主委员会的支持、协助及物业管理相关问题的协调解决；

（9）法律法规规定的其他物业管理事项。

2.2乙方在甲方委托范围内，应全面履行物业管理职责，确保物业管理项目的正常运行，为业主提供优质、高效的物业管理服务。

2.3丙方作为第三方主体，负责对乙方履行情况进行评估和监督，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

三、甲方权益保障

3.1乙方应接受丙方的监督和管理，确保物业管理服务质量。

3.2乙方应及时向丙方报告物业管理项目的运行情况，并提供相关数据和资料。

3.3乙方在合同期内不得擅自转让物业管理项目，如需转让，应提前征得甲方和丙方同意。

3.4乙方在合同期内不得擅自调整物业管理服务费用，如需调整，应征得甲方和丙方同意。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

4.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.3乙方在合同期内擅自转让物业管理项目或调整服务费用