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咨询工程师继续教育公需科目考试及答案

建设项目征地拆迁——政策法规、费用测算和实施流程

一、单选题【本题型共20道题】

1.被征收国有住宅房屋价值的评估方法不包括（）。

A．基准地价法

B．收益法

C．成本法

D．假设开发法

正确答案：[A]

2.某宅基地拆迁，宅基地占地面积为500平方米，当地宅基地面积控制标准为267

平方米，宅基地拆迁补偿方案规定的宅基地区位补偿价标准为：宅基地面积控制

标准内4500元/平方米，宅基地面积控制标准外2250元/平方米，则该宅基地拆

迁区位补偿价为（）。

A．1201500元

B．524250元

C．1725750元

D．以上都不正确

正确答案：[C]

3.集体非宅拆迁费用一般不含（）。

A．区位补偿价

B．房屋重置成新价

C．装修及附属物补偿

D．搬家补助费

正确答案：[A]

4.房屋拆迁量数据获取途径不包括（）。

A．地形图、卫星图

B．乡镇政府登记册

C．土地证、房产证

D．土地勘测定界技术报告

正确答案：[D]

5.宅基地面积的认定依据不包括（）。

A．宅基地登记卡

B．村民宅基地使用许可证

C．村民建房用地申请审批表

D．村委会统计册

正确答案：[D]

6.征地批复事项包括征收集体土地批准和（）。

A．农转非社保方案审批

B．征用林地审批

C．农用地转为建设用地批准

D．以上都不正确

正确答案：[C]

7.征地补偿费包括土地补偿费、人员安置费、青苗补偿费和（）。

A．地上物补偿费

B．耕地开垦费

C．耕地占用税

D．森林植被恢复费

正确答案：[A]

8.耕地占用税的计算基数是（）。

A．所征耕地面积

B．所征农用地面积

C．所征集体土地面积

D．以上都不正确

正确答案：[B]

9.土地一级开发项目的建设内容不包括（）。

A．征地

B．拆迁

C．市政基础设施建设

D．公共服务设施建设

正确答案：[D]

10.办理征地批复手续前，需完成的工作不包括（）。

A．开展地质灾害危险性评估

B．办理压覆重要矿产资源审批

C．开展社会稳定风险评估

D．办理人员转非安置

正确答案：[D]

11.某村集体土地总面积为2000亩，人均土地2亩，该村劳动力在总人口中的占

比为60%。某项目征用该村集体土地1000亩，则该项目需办理农转非的劳动力

数量为（）。

A．500

B．400

C．300

D．200

正确答案：[C]

12.下列关于国有土地使用权年限说法错误的是（）。

A．居住用地70年

B．商业、娱乐用地40年

C．综合、旅游、工业或者其他用地50年

D．划拨用地长期

正确答案：[C]

13.计算征地补偿费中的人员安置费需用到被征地村现状人员统计数据，这一数

据可从（）获取。

A．被征地村委会

B．被征地村所属乡镇政府

C．被征地村所属乡镇派出所

D．以上都不正确

正确答案：[C]

14.下列用地中不允许采用协议出让方式供地的是（）。

A．科技产业项目用地

B．保障房用地

C．工业搬迁项目

D．写字楼用地

正确答案：[D]

15.宅基地拆迁过程中，对宅基地上房屋建筑面积的认定，下列说法错误的是（）。

A．可按照产证或审批手续认定

B．平房原则，不认二层及以上、地下建筑

C．有相当多的案例中，以合法标准宅基地75%作为宅基地地建筑面积控制标准

D．由房地产价格评估机构测量后直接确定

正确答案：[D]

16.某项目征用集体土地面积为165亩，土地补偿费标准为18万元/亩；需转非

劳动力为56人，相应人员安置补助费标准为25万元/人；需超转人员为18人，

相应人员安置补助费标准为245