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连锁餐饮企业租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条租赁房地产基本状况
1.1甲方出租的房地产位于【省】【市】【区】【街道】【幢】【号】【室】，房屋结构【_______】，房屋所有权证号【_______】，土地使用权证号【_______】。
1.2甲方保证上述房地产权属清晰，没有产权纠纷。
第二条租赁用途
乙方租赁甲方上述房地产作为【餐饮业】使用。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为【_______】年，自2024年【_______】月【_______】日起至202【_______】年【_______】月【_______】日止。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币【_______】元/月。
4.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。
4.3乙方应在每月【_______】日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【_______】%作为滞纳金。
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【_______】元。
5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第六条维修责任
6.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。
6.2租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请确保双方合法权益，并注意合同的法律效力。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（第三方主体）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：
第一条租赁房地产基本状况
1.1甲方出租的房地产位于【省】【市】【区】【街道】【幢】【号】【室】，房屋结构【_______】，房屋所有权证号【_______】，土地使用权证号【_______】。
1.2甲方保证上述房地产权属清晰，没有产权纠纷。
第二条租赁用途及丙方服务
乙方租赁甲方上述房地产作为【餐饮业】使用，丙方作为第三方主体，负责提供【物业管理】、【维修服务】、【市场推广】等服务。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为【_______】年，自2024年【_______】月【_______】日起至202【_______】年【_______】月【_______】日止。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币【_______】元/月。
4.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。
4.3乙方应在每月【_______】日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【_______】%作为滞纳金。
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【_______】元。
5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙
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