远大智能：公司拟资产入账涉及的五处房地产公允价值资产评估报告.docx

本报告依据中国资产评估准则编制

沈阳远大智能工业集团股份有限公司

拟资产入账涉及的五处房地产

公允价值

资产评估报告

中评正信评报字[2024]048号

共1册，第1册

北京中评正信资产评估有限公司

二零二四年四月二日

目录

声明1

资产评估报告摘要3

资产评估报告8

一、委托人、产权持有人和其他评估报告使用者8

二、评估目的9

三、评估对象和评估范围9

四、价值类型17

五、评估基准日17

六、评估依据17

七、评估方法19

八、评估程序实施过程和情况21

九、评估假设23

十、评估结论24

十一、特别事项说明24

十二、资产评估报告使用限制说明25

十三、资产评估报告日28

资产评估报告附件30

沈阳远大智能工业集团股份有限公司拟资产入账涉及的五处房地产公允价值资产评估报告

电话：（

电话：（0101

声明

一、本资产评估报告是依据中华人民共和国财政部发布的资产评估基本准则

和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围依法使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及签字资产评估

专业人员不承担责任。

三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和国家法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，

其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于

评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制；资产评估报告使用人应当充分关注并考虑资产评估报告中载明的假设前提、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响，依

法合理使用评估结论。

六、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估

准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

七、本次评估的评估对象所涉及的资产、负债清单由委托人和相关当事人申报并经其采用签字、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法对其所提供资料的真实性、合法性、完整性负责；因委托人和