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房产抵押担保合同格式模板

房产抵押担保合同

第一条定义与解释

1.1本合同由以下词语定义：

本金：指借款人向贷款人借入的金额。

房产：指借款人或第三人拥有并可用于抵押的房产。

贷款人：指提供贷款的金融机构。

借款人：指向贷款人借入资金的个体或企业。

抵押人：指将房产作为抵押物的借款人或第三人。

抵押权人：指拥有抵押物抵押权的贷款人。

第二条合同主体

2.1贷款人（甲方）：_______

2.2借款人（乙方）：_______

2.3抵押人（丙方）：_______

第三条贷款金额与用途

3.1乙方同意向甲方借入本金_______元，用于_______（具体用途）。

第四条贷款期限

4.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条还款方式

5.1乙方同意按照以下方式还款：

每期还款金额：_______元

还款期限：_______个月

还款方式：等额本息

第六条抵押物描述

6.1丙方同意将位于_______（地址）的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何争议。

6.2抵押房产的详细信息如下：

房产证号：_______

房产面积：_______平方米

房产估值：_______元

第七条抵押担保

7.1丙方同意将抵押房产的抵押权授予甲方，作为乙方履行本合同义务的担保。

7.2在乙方未按期还款的情况下，甲方有权依法优先受偿乙方债务。

第八条合同的变更与解除

8.1在合同期限内，经各方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2合同的变更或解除必须签订书面协议，并由各方签字盖章。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条争议解决

10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

10.2因本合同引起的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，贷款人、借款人和抵押人各执一份。

11.2本合同自各方签字盖章之日起生效。

甲方（贷款人）：_______

乙方（借款人）：_______

丙方（抵押人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章定义与解释

1.1本合同由以下词语定义：

本金：指借款人向贷款人借入的金额。

房产：指借款人或第三人拥有并可用于抵押的房产。

贷款人：指提供贷款的金融机构。

借款人：指向贷款人借入资金的个体或企业。

抵押人：指将房产作为抵押物的借款人或第三人。

担保人：指为借款人的还款义务提供担保的第三方主体。

抵押权人：指拥有抵押物抵押权的贷款人。

第二章合同主体

2.1贷款人（甲方）：_______

2.2借款人（乙方）：_______

2.3抵押人（丙方）：_______

2.4担保人（第三方）：_______

第三章贷款金额与用途

3.1乙方同意向甲方借入本金_______元，用于_______（具体用途）。

第四章贷款期限

4.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五章还款方式

5.1乙方同意按照以下方式还款：

每期还款金额：_______元

还款期限：_______个月

还款方式：等额本息

第六章抵押物描述

6.1丙方同意将位于_______（地址）的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何争议。

6.2抵押房产的详细信息如下：

房产证号：_______

房产面积：_______平方米

房产估值：_______元

第七章担保人职责

7.1担保人同意为乙方的还款义务提供担保，确保甲方权益的实现。

7.2担保人应承担连带责任，即在乙方无法履行还款义务时，担保人应立即履行还款义务。

7.3担保人同意按照甲方的要求提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保物、提供保证金等。

第八章甲方权益保障

8.1甲方同意在合同有效期内拥有对抵押房产的优先受偿权。

8.2甲方同意在乙方违约时，有权依法采取包括但不限于诉讼、仲裁等方式维护自身权益。

8.3甲方同意在合同期限内，对乙方的还款能力进行监督，并要求乙方定期提供财务报表等资料。

8.4甲方同意在合同期限内，对抵押房产进行保险，保险费用由乙方承担。

第九章乙方违约及限制

9.1乙方同意如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

9.2乙方同意在合同期限内，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权。

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