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商品房买卖及经营合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，经充分协商，就甲方将其开发的【商品房项目名称】的商品房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议。

第二章房屋基本情况

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋规划用途为【住宅】/【商业】/【其他】，房屋结构为【钢结构】/【混凝土结构】/【砖混结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.2房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，公摊面积为【公摊面积】平方米。

2.3房屋预售许可证号为【预售许可证号】。

第三条房屋价格

3.1双方确认，房屋的交易价格为【交易价格】元/平方米，总价款为【总价款】元。

3.2乙方应按照合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订合同之日起【首付款支付期限】内，向甲方支付房屋总价款的【首付款比例】作为首付款；

（2）剩余款项：乙方应按照【贷款银行】的贷款政策申请办理按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。

第三章交付及验收

第四条交付时间

4.1甲方应按照合同约定的交付条件，在【交付时间】前将房屋交付给乙方。

4.2乙方对房屋的接收，视为对房屋交付的认可。自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。

第五条验收及保修

5.1乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及合同约定承担修复责任或赔偿责任。

5.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构及附属设施进行【保修期限】的保修。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。

第四章权利义务

第六条甲方权利义务

6.1甲方应保证其对房屋的产权及处分权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担相应法律责任。

6.2甲方应按照合同约定，履行房屋交付、质量保证、售后服务等义务。

第七条乙方权利义务

7.1乙方应按照合同约定支付房价款，并按照约定的时间、方式接收房屋。

7.2乙方应按照法律法规及合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】。

8.2甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

8.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第六章争议解决

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。

10.2本合同一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

以上为一份商品房买卖及经营合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循法律法规，并根据具体情况调整合同内容。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：【丙方全称】

1.4甲方、乙方、丙方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，经充分协商，就甲方将其开发的【商品房项目名称】的商品房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，并丙方提供相关服务事宜，达成如下协议。

第二章房屋基本情况

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋规划用途为【住宅】/【商业】/【其他】，房屋结构为【钢结构】/【混凝土结构】/【砖混结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.2房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，公摊面积为【公摊面积】平方米。

2.3房屋预售许可证号为【预售许可证号】。

第三条房屋价格

3.1双方确认，房屋的交易价格为【交易价格】元/平方米，总价款为【总价款】元。

3.2乙方应按照合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订合同之日起【首付款支付