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开发区住宅房买卖合同书
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：
1.2买受人（以下简称乙方）：
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____层____号
2.2房屋结构：____室____厅____卫____阳台
2.3房屋面积：____平方米
2.4房屋所有权证号：____
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋成交总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元
3.2乙方支付方式如下：
3.2.1乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金；
3.2.2乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元；
3.2.3剩余款项人民币____元，乙方应于房屋过户完成后，向甲方支付。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方；
4.2房屋过户所产生的相关税费，按照相关法律法规规定，由甲方和乙方各自承担；
4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第五条权利和义务
5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
5.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅房的相关规定，具备居住条件；
5.3乙方应按照合同约定支付房价款，并承担房屋过户所产生的相关税费；
5.4乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用、收益和处分权。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；
6.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%；
6.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：
1.2买受人（以下简称乙方）：
1.3第三方担保机构（以下简称丙方）：____市____担保有限公司
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____层____号
2.2房屋结构：____室____厅____卫____阳台
2.3房屋面积：____平方米
2.4房屋所有权证号：____
第三条甲方权益保障
3.1丙方作为第三方担保机构，应确保甲方在交易过程中的权益受到保障。丙方承诺在交易完成前，对乙方进行信用评估，并确保乙方具备购房能力。
3.2若乙方在合同约定的期限内未能支付房价款，丙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。
3.3丙方应负责协调处理房屋过户所产生的相关税费，确保甲方在交易过程中无需承担额外费用。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方；
4.2房屋过户过程中，丙方应提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行；
4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%；
5.2乙方在购房过程中，如发生逾期付款、虚假信息等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；
5.3乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何违法行为。
第六条甲方权利条款
6.1甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，并确保乙方具备购房能力；
6.2甲方在交易过程中，有权拒绝承担任何未经其同意的费用；
6.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定支付房价款。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
第三方介入的意义和目的
第三方担保机构的介入，旨在确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。通过丙方的信用评估和违约金保障，甲方
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