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广州市农村土地流转的合同

广州市农村土地流转合同

一、合同背景

甲方（流转方）：广州市XXX农村集体经济组织

乙方（受让方）：广州市XXX农业发展有限公司

甲乙双方经充分协商，就甲方将其农村土地使用权流转给乙方使用事宜，达成如下合同。

二、土地基本情况

土地位置：广州市XXX镇（街道）XXX村

土地面积：XXX亩

土地用途：农业种植、养殖等

三、流转期限

本合同土地流转期限为XX年，自2024年1月1日起至20XX年12月31日止。

合同期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的土地流转合同。

四、流转价格及支付方式

土地流转价格为每亩每年人民币XX元，合计总金额为XX元。

乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年的土地流转费用。

支付方式：银行转账、现金支付等方式。

五、乙方义务

按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

依法缴纳土地流转费用，按期履行合同义务。

加强土地保护和农业生态环境建设，遵守国家有关法律法规。

六、甲方义务

保证土地的合法使用权，无权属争议。

在合同期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。

协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和服务。

七、违约责任

甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

乙方逾期支付土地流转费用的，每逾期一日，应支付应付金额的1%作为滞纳金。

甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：广州市XXX农村集体经济组织

乙方（签字/盖章）：广州市XXX农业发展有限公司

签订日期：2024年1月1日

以上为一份详细的广州市农村土地流转合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同背景

甲方（流转方）：广州市XXX农村集体经济组织

乙方（受让方）：广州市XXX农业发展有限公司

丙方（第三方）：广州市XXX担保有限公司

甲乙双方经充分协商，为确保甲方权益，引入丙方作为第三方担保机构，就甲方将其农村土地使用权流转给乙方使用事宜，达成如下合同。

二、土地基本情况

土地位置：广州市XXX镇（街道）XXX村

土地面积：XXX亩

土地用途：农业种植、养殖等

三、第三方主体权益与责任

丙方作为第三方担保机构，对乙方的履行合同义务提供担保。

丙方应确保乙方按期支付土地流转费用，如乙方逾期支付，丙方承担连带责任。

丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。

四、流转期限

本合同土地流转期限为XX年，自2024年1月1日起至20XX年12月31日止。

合同期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的土地流转合同。

五、流转价格及支付方式

土地流转价格为每亩每年人民币XX元，合计总金额为XX元。

乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年的土地流转费用。

支付方式：银行转账、现金支付等方式。

六、乙方义务及限制

按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

依法缴纳土地流转费用，按期履行合同义务。

加强土地保护和农业生态环境建设，遵守国家有关法律法规。

乙方如发生违约行为，甲方有权要求丙方承担连带责任。

七、甲方权益保障

甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。

甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方的履行合同义务。

甲方在合同期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。

甲方在合同期满后，有权选择是否续签合同。

八、违约责任

甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

乙方逾期支付土地流转费用的，每逾期一日，应支付应付金额的1%作为滞纳金。

甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方违约的，甲方有权要求丙方承担连带责任。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：广州市XXX农村集体经济组织

乙方（签字/盖章）：广州市XXX农业发展有限公司

丙方（签字/盖章）：广州市XXX担保有限公司

签订日期：2024年1月1日

第三方介入的意义和目的

第三方主体，即担保公司的介入，为甲方提供了更加