2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》预测试卷四.pdf

2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》预测试卷四

[单选题]1.房地产的产权状况反映了房地产（江南博哥）的（）。

A.有形品质

B.无形品质

C.价值品质

D.权益品质

参考答案：B

[单选题]2.均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于（）个。

A.5

B.6

C.8

D.9

参考答案：B

[单选题]3.在分析、评价商机的主要标准时，（）就成为衡量市场机会的关

键因素。

A.风险的大小

B.成本的高低

C.竞争优势的大小

D.机会是否与本企业的目标一致

参考答案：B

[单选题]4.房地产产品组合的深度是指（）。

A.企业能够提供产品线的数量

B.企业销售不同产品的数量

C.产品组合中每一产品线所包含的品种

D.企业销售产品的产品质量

参考答案：C

[单选题]5.存量房买方代理业务流程包括（）个环节。

A.五

B.六

C.七

D.八

参考答案：B

[单选题]6.某房地产开发项目总建筑面积为20000m，固定总成本为3000万2

元，单位变动成本为2000元/m，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开2

发商的目标利润率为（）元/m。2

A.6356

B.6417

C.6471

D.6518

参考答案：C

[单选题]7.从产品定位中可以寻求（）。

A.物业主题

B.客户主题

C.市场主题

D.广告主题

参考答案：B

[单选题]8.下面关于房地产市场细分表述错误的是（）。

A.细分市场的划分应当有明确的界限

B.细分市场的规模大小和购买力应当是可以判断的

C.如果对某种产品的需求不存在异质性，则没有市场细分的必要

D.细分市场的规模大小应当判断，但可以不考虑细分市场的购买力

参考答案：D

[单选题]9.在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于（）。

A.小幅递增

B.前快后慢

C.前慢后快

D.吸引需求

参考答案：A

[单选题]10.主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为（）。

A.售楼处

B.看楼通道

C.样板房

D.形象墙

参考答案：A

[单选题]11.抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。

A.可节省整体利息支出

B.每月还款额保持不变

C.每月还款额递减

D.利息按本金余额逐月计算

参考答案：B

[单选题]12.企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是（）。

A.先生产、后市场

B.先市场、后生产

C.生产与市场同步

D.以上都不是

参考答案：B

[单选题]13.为公司内部或外部现成的资料是（）。

A.初级资料

B.次级资料

C.一级资料

D.二级资料

参考答案：A

[单选题]14.在房地产居间业务中，正确的观点或做法是（）。

A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户自己与合作者非同一经纪

机构

B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面

C.可通过书面委托来防范业主跳盘

D.为提高工作效率，同业协作时可直接或间接与合作方的客户建立联系

参考答案：C

[单选题]15.一般来讲，不属于房地产行情分析专家所做的工作是（）。

A.合同文本的起草

B.市场研究

C.项目定位

D.销售策划

参考答案：A

[单选题]16.房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差

异，但大部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时，最重要的

是要以搜集（）年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。

A.2～3

B.3～5

C.5～10

D.10～15

参考答案：C

[单选题]17.按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为（）。

A.访问法、实际观察法、表格法

B.访问法、观察法和实验法

C.访问法、实际观察法、抽样法

D.访问法、重点法、抽样法

参考答案：B

[单选题]18.关于房地产市场调研描述错误的是（）。

A.房地产市场调研经常采用实地调研法等

B.房地产市场调研具有很强的地域性

C.房地产市场调研的主体侧重于消费者

D.房地产市场调研的主体侧重于房地产产品

参考答案：C

[单选题]19.最能够体现一个房地产经纪公司竞争力指标的选项是（）。

A.公司的规模、办公条件以及经纪人的学历

B.客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的规模

C.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的学历

D.客源的充裕度、房源的充裕度以及