16物业管理服务规范 第2部分：工程运维.pdf

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15

内蒙古自治区地方标准

DB15/TXXXX—

物业管理服务规范第2部分：工程运维

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（征求意见稿）

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

  发布

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目次

前言II

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4一般规定2

4.1服务机构2

4.2工作人员2

4.3管理职责3

4.4培训3

4.5工具配置3

4.6档案管理3

4.7外包服务管理4

4.8设备间管理4

4.9节能管理5

5共有部位管理5

5.1基本要求5

5.2房屋建筑及附属设施5

5.3路面、场地、木栈道、凉亭、雕塑、景观小品等设施7

6共有设施设备管理8

6.1供水系统8

6.2排水系统10

6.3供暖系统10

6.4供配电系统12

6.5电梯系统14

6.6水景系统14

6.7照明系统15

6.8安全防范系统16

6.9暖通空调17

6.10避雷系统19

6.11消防系统19

7密闭空间作业管理25

7.1基本要求25

7.2密闭空间作业物资宜配备25

I

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前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件由××××提出。

本文件由××××归口。

本文件起草单位：

本文件主要起草人：

II

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工程运维管理规范

1范围

本文件适规定了共有部位及共有设施设备管理的一般规定、基本要求、巡查内容及维修养护内容。

本文件适用于物业共有部位、共有设施设备管理与维护。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

中华人民共和国国家住房和城乡建设部建房〔2010〕165号物业承接查验办法

中华人民共和国主席令第4号(2013)中华人民共和国特