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商品楼出租合同(合同版本)

商品楼出租合同

甲方（出租方）：【甲方名称】

乙方（承租方）：【乙方名称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品楼出租给乙方使用，乙方承租甲方商品楼事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的商品楼位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2乙方承租的商品楼为甲方所有，乙方有权按照本合同的约定使用、收益该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条权利义务

6.1甲方应保证房屋符合租赁用途，具备基本居住条件。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害甲方权益。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定提供房屋的，应支付乙方违约金【违约金金额】元。

7.2乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金【违约金金额】元。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：【甲方名称】

乙方（承租方）：【乙方名称】

第三方（担保方）：【第三方名称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其拥有的商品楼出租给乙方使用，乙方承租甲方商品楼事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的责任与义务

1.1第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。

1.2第三方担保方应确保乙方按照本合同约定履行其承租义务。

1.3如乙方未按照本合同约定履行其义务，第三方担保方应承担相应的违约责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用租赁房屋。

2.2甲方有权要求乙方在租赁期满后按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

2.3甲方有权要求第三方担保方承担乙方的违约责任。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用租赁房屋。

3.2乙方不得擅自改动房屋结构，不得损害甲方权益。

3.3乙方应遵守第三方担保方提供的各项规章制度。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【租金金额】元/月。

4.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

7.2乙方未按照约定使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第八条第三方担保方的介入

8.1第三方担保方的介入旨在确保乙方的履行合同行为，保障甲方的权益。

8.2第三方担保方的介入可以使甲方在租赁过程中得到更