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个人房产买卖合同

第一条标的及价格

1.1甲方同意将其名下的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，房产具体情况如下：

房产位于：_______市_______区_______街道_______号

房屋结构：_______室_______厅_______卫

建筑面积：_______平方米

土地使用权面积：_______平方米

房产证号：_______

土地使用权证号：_______

1.2双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第二条付款方式及时间

2.1乙方同意以现金方式购买该房产。

2.2双方约定，乙方分_______次支付购房款。具体付款时间及金额如下：

第一次付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第二次付款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整。

第三次付款：剩余房款人民币_______元整，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若房产存在抵押等权利瑕疵，由甲方负责解决。

3.2乙方应按照本合同约定的付款期限支付购房款。付款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。

4.2若甲方不能按照约定时间交付房产，乙方有权要求延长交付时间，并按照延迟交付的天数向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、房款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

请注意，以上合同内容仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请务必仔细阅读、理解并咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体职责

1.1甲方同意将其名下的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并由丙方作为独立第三方机构提供担保及协助办理房产过户手续。

1.2乙方同意购买该房产，并接受丙方提供的担保服务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若房产存在抵押等权利瑕疵，由甲方负责解决。

2.2甲方有权在乙方未按照约定时间支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。

2.3甲方有权在乙方延迟交付房产的情况下，要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的付款期限支付购房款。付款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起5日内，向甲方支付剩余房款。

3.3乙方若延迟支付购房款或延迟交付房产，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。

第四条丙方的职责及权益

4.1丙方作为独立第三方机构，为甲方和乙方的房产买卖提供担保服务。

4.2丙方有权要求甲方提供房产的真实性、合法性等证明材料。

4.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.4丙方在房产过户手续办理过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、房款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：___