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宅基地买卖转让合同

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方拥有位于____市____区（县）____街道____号的宅基地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将上述宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下合同：

一、宅基地基本情况

1.1宅基地坐落：____市____区（县）____街道____号。

1.2宅基地面积：____平方米。

1.3宅基地使用权性质：____。

1.4宅基地使用权证号：____。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方应支付甲方宅基地使用权转让价款共计人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；

（2）乙方在办理完毕宅基地使用权过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的剩余____%。

2.3乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理宅基地使用权过户手续。

三、过户手续及时间

3.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。

3.2双方应共同向宅基地所在地的人民政府土地管理部门申请办理过户手续。

3.3自双方签订本合同之日起，甲方应保证在____个月内办理完毕宅基地使用权过户手续。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未按本合同约定办理宅基地使用权过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

4.3如乙方未按本合同约定支付转让价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

丙方（第三方监督方）：

鉴于甲方拥有位于____市____区（县）____街道____号的宅基地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将上述宅基地使用权转让给乙方事宜，特引入丙方作为第三方监督方，以保障甲方的权益，达成如下合同：

一、第三方主体丙方的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方监督方，负责监督甲乙双方履行合同义务的情况，确保合同的公平、公正执行。

1.2丙方应具备相关的专业能力和信誉，能够独立公正地处理合同履行过程中出现的问题。

二、甲方权益保障

2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，以保障甲方的权益。

2.2若乙方未按合同约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整），以保障甲方的权益。

2.3若乙方未按合同约定履行过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整），以保障甲方的权益。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方若未按合同约定支付转让价款或未履行过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担造成的一切损失。

3.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于宅基地使用权、房屋所有权等。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出调解意见，以确保合同的公平、公正执行。

4.2丙方应在收到甲乙双方的请求后，及时进行调解，并给出公正的调解结果。

4.3丙方应对甲乙双方的个人信息和合同内容保密，不得泄露给第三方。

五、合同的履行及争议解决

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过丙方进行调解；调解不成的，可以向宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

六、第三方介入的意义和目的

6.1丙方的介入，可以确保合同的公平、公正执行，保护甲方的权益。

6.2丙方的监督和调解，可以减少合同履行过程中的纠纷，提高合同的履行效率。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为转让方，通过引入第三方监督方丙方，可以确保乙方履行合同义务，保障