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二手安置房买卖合同(无中介)
二手安置房买卖合同(无中介)
第一条合同主体
1.1出卖人(以下简称甲方):
(此处填写甲方姓名/公司名称、联系方式、身份证号/营业执照号等信息)
1.2买受人(以下简称乙方):
(此处填写乙方姓名/公司名称、联系方式、身份证号/营业执照号等信息)
第二条房屋基本情况
2.1房屋所有权证号:
(此处填写房屋所有权证号)
2.2房屋坐落:
(此处填写房屋具体地址)
2.3房屋面积:
(此处填写房屋实际面积)
2.4房屋户型:
(此处填写房屋户型信息)
2.5房屋楼层:
(此处填写房屋楼层信息)
2.6房屋朝向:
(此处填写房屋朝向信息)
2.7房屋建造年代:
(此处填写房屋建造年代)
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格为人民币(大写):
(此处填写房屋成交价格)
整元整角整分。
3.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内,将首付款支付至甲方指定的账户,首付款为房屋成交价格的百分之二十。
3.3剩余房款人民币(大写):
(此处填写剩余房款金额)
整元整角整分,乙方应按照甲方要求的付款方式,分____期支付至甲方指定的账户,每期付款金额为人民币(大写):
(此处填写每期付款金额)
整元整角整分。
3.4乙方未按照约定时间支付房款的,应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。
第四条房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋所有权转移至乙方名下。
4.2甲方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.3乙方应按照甲方要求,配合办理房屋过户手续,所产生的费用由乙方承担。
4.4房屋交付时间:____年__月__日。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订,双方应严格遵守合同约定,不得擅自变更或解除合同。
5.2因不可抗力等原因导致合同无法履行的,双方可协商变更或解除合同,并承担相应责任。
第六条违约责任
6.1甲方未按照约定时间交付房屋的,应支付乙方违约金,违约金为房屋成交价格的百分之一。
6.2乙方未按照约定时间支付房款的,应支付甲方滞纳金,滞纳金为逾期付款金额的万分之五。
6.3双方如有其他违约行为,应按照合同约定承担相应责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):
____________年________月________日
乙方(盖章):
____________年________月________日
请注意,以上合同文档仅为示例,实际合同内容应根据具体情况进行调整,并在签订合同前征求法律专业人士的意见。在签订任何合同之前,请确保您已经充分了解合同条款,并谨慎评估合同风险。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体及第三方
1.1出卖人(以下简称甲方):
(此处填写甲方姓名/公司名称、联系方式、身份证号/营业执照号等信息)
1.2买受人(以下简称乙方):
(此处填写乙方姓名/公司名称、联系方式、身份证号/营业执照号等信息)
1.3第三方服务方(以下简称丙方):
(此处填写丙方姓名/公司名称、联系方式、身份证号/营业执照号等信息)
第二条房屋基本情况
(与原合同相同)
第三条房屋价格及支付方式
(与原合同相同)
第四条房屋交付及过户
(与原合同相同)
第五条甲方权益保障
5.1丙方作为专业服务机构,应确保甲方的权益得到充分保障。
5.2丙方应负责协调处理与房屋交易相关的各类手续,包括但不限于房产证过户、税费缴纳等。
5.3丙方应提供专业的法律和财务咨询,协助甲方和乙方签订合同,并确保合同条款对甲方有利。
5.4丙方应对乙方进行信用评估,确保乙方具备购房能力,并有权要求乙方提供担保。
第六条乙方违约及限制条款
6.1乙方未按照约定时间支付房款的,除应支付滞纳金外,还应承担丙方而产生的额外费用。
6.2乙方未按照约定履行合同的,应向甲方支付违约金,违约金为房屋成交价格的百分之五。
6.3乙方在房屋过户前不得以任何理由要求解除合同,否则应向甲方支付违约金,违约金为房屋成交价格的百分之十。
第七条丙方的责任和义务
7.1丙方应保证交易过程的合法性、合规性,确保甲方和乙方的权益得到平等对待。
7.2丙方应诚实守信,不得隐瞒与交易有关的重要信息。
7.3丙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。
第八条争议解决
(与原合同相同)
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三
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