2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库练习试卷A卷附答精品.pdfVIP

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识题库练习试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、经济适用房的单套建筑面积控制在（）。

A.50平米左右

B.60平米左右

C.70平米左右

D.80平米左右

【答案】B

2、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）。

A.制药企业占用耕地

B.停机坪占用耕地

C.港口占用耕地

D.医院占用耕地

【答案】D

3、根据《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中，可以转让的有（）。

A.已抵押的

B.已查封的

C.未取得房屋权属证书的

D.未取得土地使用权证书的

【答案】A

4、（2017年真题）教育费附加是随（）附加征收。

A.印花税

B.所得税

C.增值税

D.房产税

【答案】C

5、保险合同的客体为（）。

A.保险人

B.保险利益

C.保险金额

D.被保险人

【答案】B

6、（2011年真题）房地产开发企业承担的商品房保修期从（）之日起计算。

A.竣工

B.交付

C.办理房屋所有权登记

D.入住

【答案】B

7、城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发大量热量，往往出现市区气温

比郊外高的现象，这被称为()。

A.温差效应

B.温压效应

C.绿岛效应

D.热岛效应

【答案】D

8、（）是指因土地权利的消灭等而进行的登记。

A.土地变更登记

B.土地初始登记

C.土地总登记

D.土地注销登记

【答案】D

9、某城中村的待改造棚户区，其居住用地属于（）。

A.一类居住用地

B.二类居住用地

C.三类居住用地

D.四类居住用地

【答案】C

10、（2017年真题）2015年5月1日，秦某与甲房地产开发公司（以下称甲公

司）签订合同，以抵押贷款方式购买了建筑面积88m2、售价15000元/m2的首

套普通商品住房，合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为

3%。2016年7月1日，房屋竣工后，经房产测绘机构测量，该房屋建筑面积为

94.6m2。房屋支付后，秦某在装修时，发现卫生间渗水。

A.秦某依法可以要求退房

B.能否退房，要看合同有无约定

C.合同如无约定，应由房地产开发主管部门裁决

D.秦某可以申请支用住宅专项维修资金来解决渗水问题

【答案】B

11、以（）为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。

A.保险基金来源的不同

B.保险标的的不同性质

C.保险的实施形式

D.保险标的的价值确定与否

【答案】D

12、保险损失补偿时，权益转让原则仅适用于（）。

A.财产保险

B.责任保险

C.信用保险

D.人身保险

【答案】A

13、(2017年真题)各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度，具体工

作由（）负责。

A.住房和城乡建设部

B.人力资源和社会保障部

C.各省级房地产行政主管部门

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【答案】D

14、在一些经济落后地区，可以适当降低城镇土地使用税的税额，但降低额不

得超过最低税额的（）。

A.20%

B.30%

C.35%

D.25%

【答案】B

15、（2010年真题）转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权

变更登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（）主管部门备案。

A.规划

B.土地

C.房地产开发

D.建设

【答案】C

16、下列股东权利中，属于自益权的是（）。

A.股票过户的权利

B.表决权

C.查询公司经营状况的权利

D.出席股东大会的权利

【答案】A

17、《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期

限一年未动工开发的，可征收相当于（）20%以下的土地闲置费。

A.地价款

B.房价款

C.土地使用权出让金

D.城镇土地使用权税

【答案】C

18、下列关于收入效应、价格效应和替代效应关系的表述中，正确的等式是

()。

A.收入效应＝价格效应+替代效应

B.价格效应＝替代效应+收入效应

C.替代效应＝收入效应+价格效应

D.替代效应＝收入效应－价格效应

【答案】B

19、增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施