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合同模板-新建商品房买卖合同范本

新建商品房买卖合同范本

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

第二条商品房基本信息

2.1商品房基本情况

商品房坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

房屋规划用途：____

房屋规划面积：____平方米

房屋合同约定单价：____元/平方米

房屋合同总价款：____元

2.2商品房交付条件

商品房交付条件按照《新建商品房交付使用管理办法》的规定执行，具体为：

（1）取得《新建商品房交付使用证》；

（2）取得《新建商品房初始登记证明》；

（3）供水、供电、供暖、燃气等基础设施具备使用条件；

（4）道路、绿化等公共设施具备使用条件。

第三条商品房交付及办理产权登记

3.1商品房交付时间

双方约定商品房交付时间为____年____月____日。

3.2商品房交付方式

商品房交付方式为____。

3.3办理产权登记

乙方自取得商品房交付使用证之日起____个月内，按照《新建商品房产权登记管理办法》的规定，持相关资料到相关部门办理产权登记手续。

第四条付款方式及时间

4.1付款方式

乙方按照以下付款方式支付房价款：

（1）____%；

（2）____%；

（3）____%。

4.2付款时间

乙方按照以下时间支付房价款：

（1）合同签订之日起____日内支付首付款____元；

（2）商品房交付使用证办理完毕之日起____日内支付剩余房款____元。

第五条双方的权利义务

5.1甲方权利义务

（1）按照合同约定交付商品房；

（2）提供办理产权登记所需的相关资料；

（3）承担商品房质量问题修复责任；

（4）履行合同约定的其他义务。

5.2乙方权利义务

（1）按照合同约定支付房价款；

（2）按照约定时间办理产权登记手续；

（3）承担商品房使用过程中的维修、养护责任；

（4）履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定时间取得商品房交付使用证或者产权登记证明的，甲方应当支付乙方违约金，违约金计算方式为：____元/日。

6.2乙方违约

乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定时间交付商品房的，乙方应当支付甲方违约金，违约金计算方式为：____元/日。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1合同的变更和解除

合同的变更和解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2合同的附件

本合同附件为：

（1）商品房买卖合同专用条款；

（2）商品房买卖合同补充协议。

第九条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记完毕之日终止。

第十条双方信息

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

1.3第三方服务提供商

第三方服务提供商（以下简称丙方）：

第二条商品房基本信息

2.1商品房基本情况

商品房坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

房屋规划用途：____

房屋规划面积：____平方米

房屋合同约定单价：____元/平方米

房屋合同总价款：____元

2.2商品房交付条件

商品房交付条件按照《新建商品房交付使用管理办法》的规定执行，具体为：

（1）取得《新建商品房交付使用证》；

（2）取得《新建商品房初始登记证明》；

（3）供水、供电、供暖、燃气等基础设施具备使用条件；

（4）道路、绿化等公共设施具备使用条件。

第三条第三方服务内容

3.1丙方职责

丙方作为专业的第三方服务提供商，负责为甲方和乙方提供商品房买卖过程中的相关服务，包括但不限于：

（1）协助甲方和乙方进行合同谈判和签约；

（2）提供商品房买卖合同的咨询和解释；

（3）协助甲方和乙方办理商品房交付和产权登记手续；

（4）提供相关的法律咨询和纠纷解决服务。

3.2丙方权益

丙方合同中享有如下权益：

（1）丙方提供的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定；

（2）丙方有权根据合同履行情况收取相应的服务报酬；

（3）丙方有权要求甲方和乙方提供与其服务相关的必要信息和资料。

第四条买受人违约及限制条款

4.1乙方违约

乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约