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北京房屋买卖合同范本通用版

第一章总则

第一条合同依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，由出卖人和买受人自愿、公平、协商一致订立的。

第二条合同主体

【法定代表人】【负责人】：国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

出生日期：年月日，性别：

邮政编码：联系电话：

【法定代理人】【委托代理人】：国籍：

【身份证】【护照】【】：

邮政编码：联系电话：

【法定代表人】【负责人】：国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

出生日期：年月日，性别：

【法定代理人】【委托代理人】：国籍：

【身份证】【护照】【】：

邮政编码：联系电话：

【法定代表人】【负责人】：国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

出生日期：年月日，性别：

邮政编码：联系电话：

【法定代理人】【委托代理人】：国籍：

【身份证】【护照】【】：

邮政编码：联系电话：

第二章合同标的

第三条房地产基本情况

出卖人同意出售给买受人位于北京市的房地产（以下简称标的房地产），具体情况如下：

房屋坐落：北京市XX区XX街XX号；

房屋结构：____层____房；

房屋面积：建筑面积平方米；

房屋用途：住宅；

所有权性质：____；

共有情况：____；

房地产权属情况：____。

第四条交易价格

标的房地产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三章付款方式及时间

第五条付款方式

买受人同意以以下方式支付交易价格：

买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币元整，作为购房定金。

买受人应于收到出卖人通知办理房屋产权过户手续之日起日内，向出卖人支付剩余房款人民币元整。

第六条付款时间

买受人应按照本合同第五条的约定，按时向出卖人支付购房定金及剩余房款。

出卖人应按照本合同约定，及时为买受人办理房屋产权过户手续。

第四章合同的履行、变更和解除

第七条合同履行

出卖人应保证标的房地产权属清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。

买受人应按照本合同约定，按时支付购房款。

双方应按照本合同约定，履行合同义务。

第八条合同变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。

第九条合同解除

在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。

合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。

第五章违约责任

第十条违约责任

一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

违约金的标准和计算方法按照双方约定或法律规定执行。

第六章争议解决

第十一条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条房屋交付及过户

出卖人应在本合同签订之日起日内，将标的房地产交付给买受人。

买受人应在本合同签订之日起日内，办理房屋产权过户手续。

第十三条税费

双方应按照法律规定，承担各自应缴纳的税费。

税费的具体数额和支付方式，双方可在本合同中约定。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，由甲方（以下简称出卖人）、乙方（以下简称买受人）和丙方（以下简称第三方）自愿、公平、协商一致订立的。

第二章合同标的

第三条房地产基本情况

出卖人同意出售给买受人位于北京市的房地产（以下简称标的房地产），具体情况如下：

房屋坐落：北京市XX区XX街XX号；

房屋结构：____层____房；

房屋面积：建筑面积平方米；

房屋用途：住宅；

所有权性质：____；

共有情况：____；

房地产权属情况：____。

第三章第三方主体权益

第四条第三方主体权益

丙方作为独立的第三方，为本次房屋买卖提供担保和协助服务，确保甲方和乙方的权益得到保障。丙方的主要职责如下：

核实标的房地产的权属情况，确保甲方是房地产的合法所有权人。

协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。

提供交易资金的监管服务，确保交易资金的安全。

对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买能力。

提供法律咨询和争议解决服务，确保交易的合法性和合规性。

第四章付款方式及时间

第五条付款方式

买受人同意以以下方式支付交易价格：

买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币元整，作为购房定金。

买受人应于收到出卖人通知办理房屋产权过户手续之日起日内，向出卖人支付剩余房款人民币元整。