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农村宅基地转让标准合同书
农村宅基地转让合同书
合同主体
转让方
转让方（以下简称甲方）：
姓名/单位：____________________
地址：____________________
受让方
受让方（以下简称乙方）：
姓名/单位：____________________
地址：____________________
合同标的
宅基地情况
甲方同意将其位于__________________的农村宅基地及其地上建筑物转让给乙方。
宅基地面积：__________________平方米
地上建筑物：__________________
转让条件
价格及支付方式
乙方向甲方支付转让价款共计人民币____元整（大写：__________________元整）。
乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%。
剩余的____%的转让价款，乙方应在办理过户手续完成后____个工作日内支付。
过户手续
双方应共同前往相关部门办理宅基地过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等。过户手续费用由乙方承担。
交付及迁出
甲方应在过户手续完成后____个工作日内，将宅基地及地上建筑物交付给乙方。甲方应在交付后____个工作日内迁出该宅基地。
合同的生效、解除和终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
解除和终止
任何一方违反本合同的约定，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。
争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（转让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
签订日期：____________________
请注意，以上合同文档仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同主体
转让方
转让方（以下简称甲方）：
姓名/单位：____________________
地址：____________________
受让方
受让方（以下简称乙方）：
姓名/单位：____________________
地址：____________________
第三方监管机构
第三方监管机构（以下简称丙方）：
名称：____________________
地址：____________________
合同标的
宅基地情况
甲方同意将其位于__________________的农村宅基地及其地上建筑物转让给乙方。
宅基地面积：__________________平方米
地上建筑物：__________________
甲方权益保障
监管与评估
丙方作为第三方监管机构，负责对甲方转让的宅基地及地上建筑物的权属、质量、使用状况等进行全面评估和监管。丙方需确保甲方的权益在转让过程中得到充分保障。
价款监管
乙方向甲方支付的转让价款，由丙方进行监管。乙方的支付义务在合同签订后____个工作日内完成，支付金额为人民币____元整（大写：__________________元整）。
过户保障
丙方负责协助甲方和乙方完成宅基地过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等。丙方应确保过户手续的合法性和顺利进行。
交付与迁出
甲方应在过户手续完成后____个工作日内，将宅基地及地上建筑物交付给乙方。甲方应在交付后____个工作日内迁出该宅基地。丙方负责监督交付和迁出过程，确保甲方的权益不受损害。
乙方的义务与限制
支付义务
乙方应按照合同约定及时支付转让价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
过户义务
乙方应配合丙方完成过户手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
交付与迁出
乙方应按照合同约定接受宅基地及地上建筑物的交付，并在过户手续完成后____个工作日内迁出该宅基地。否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
甲方权益的优先保障
价款调整
如因特殊情况导致转让价款发生变动，甲方有权要求乙方按原约定支付转让价款的调整部分。
解除合同
如乙方未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
权益保护
甲方在转让过程中享有的权益，如有损耗或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
第三方丙方的职责与权益
监管职责
丙方负责对整个转让过程进行监管，确保甲方权益的实现。
权益保障
丙方在履行监管职责过程中，如发生失误或过错，应承担相应的赔偿责任
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