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上海市商品房买卖合同(范本)及注意事项(合同协议范本)

上海市商品房买卖合同

第一条房源信息

1.1出卖人（以下简称甲方）：

（此处填写甲方全称）

1.2买受人（以下简称乙方）：

（此处填写乙方全称）

1.3甲方同意将位于上海市（区/县）（建筑物名称及编号）的商品房一套出售给乙方。

第二条商品房基本信息

2.1商品房座落地址：上海市（区/县）（街道名称）

2.2房屋结构及类型：

结构：（此处填写结构类型，如：框架、砖混等）

类型：（此处填写房屋类型，如：住宅、商业等）

2.3房屋规划用途：

（此处填写房屋规划用途，如：住宅、商业、办公等）

2.4房屋建筑规模：建筑总面积（平方米）

2.5房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号，无证的可不填）

2.6土地使用权证号：（此处填写土地使用权证号，无证的可不填）

第三条商品房价格及支付方式

3.1双方确认，该商品房的交易价格为人民币（大写）（小写）（元整），即每平方米（大写）（小写）（元整）。

3.2乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：

（此处填写支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）

（此处填写支付时间及比例，如：签订合同之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）（小写）（元整），剩余款项甲方协助乙方办理按揭贷款支付）

第四条商品房交付及交付手续

4.1甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。

4.2商品房交付手续如下：

（此处填写交付手续，如：乙方支付完房价款后，甲方按照合同约定交付商品房）

第五条产权过户及登记

5.1甲方应按照合同约定，协助乙方办理产权过户及登记手续。

5.2产权过户及登记费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。

6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

（此处填写甲方全称）

乙方（盖章）：

（此处填写乙方全称）

签订日期：年月日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请以实际情况为准。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

上海市商品房买卖合同（第三方主体参与）

第一条第三方主体信息

1.1第三方主体（以下简称丙方）：

（此处填写丙方全称，如：某物业管理公司）

1.2丙方同意按照甲方和乙方的约定，提供相关的物业管理和售后服务。

第二条商品房基本信息

与第一条合同信息相同。

第三条商品房价格及支付方式

与第一条合同信息相同。

第四条商品房交付及交付手续

4.1甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。

4.2商品房交付手续如下：

乙方支付完房价款后，甲方按照合同约定交付商品房。

第五条物业管理和售后服务

5.1丙方作为专业的物业管理公司，应按照合同约定，提供以下服务：

物业管理：保证房屋及小区的安全、卫生、绿化等物业管理服务。

售后服务：提供房屋质量问题修复、设备设施维护等售后服务。

5.2丙方应确保服务质量，否则甲方有权要求丙方进行整改或赔偿。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。

6.2丙方未按照合同约定提供服务或服务质量不达标，甲方有权要求丙方进行整改或赔偿。

第七条甲方权益保障

7.1甲方有权要求丙方提供物业管理和售后服务，确保房屋质量和居住环境。

7.2甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行装修和改造。

7.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，保障甲方合法权益。

第八条乙方限制条款

8.1乙方应按照合同约定支付房价款，否则甲方有权解除合同。

8.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿。

8.3乙方应在合同约定的时间内办理产权过户和登记手续，否则甲方有权解除合同。

第九条争议解决

与第一条合同信息相同。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方签字（或盖章）表示同意提供相关服务。

甲方（盖章）：

（此处填写甲方全称）

乙方（盖章）：

（此处填写乙方全称）

丙方（盖章）：

（此处填写丙方全称）

签订日期：年月日

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理和售后服务，确保商品房的质量和居住环境。通过明确丙