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农家乐租赁合同书
甲方：
乙方：
鉴于：
甲方拥有位于_______的农家乐经营权及物业所有权，乙方愿意租赁甲方农家乐进行经营活动。
双方经友好协商，就租赁事宜达成如下合同条款：
第一条租赁物业及用途
1.1乙方租赁甲方的农家乐，包括_______栋房屋、_______亩土地及相关设施。
1.2乙方须按照甲方的要求及农家乐的性质，合理使用租赁物业，不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。
3.2乙方应按年支付租金，每年租金应在合同签订后的_______个工作日内支付完毕。
3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的租赁物业使用权及相关服务。
第四条甲方权利与义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的独占使用权。
4.2甲方应确保租赁物业的安全、卫生及正常运营。
4.3甲方应提供乙方所需的经营指导及技术支持。
第五条乙方权利与义务
5.1乙方应按合同约定支付租金。
5.2乙方应在租赁期间合理使用租赁物业，并负责日常维护。
5.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途。
第六条违约责任
6.1如甲方未按约定提供租赁物业或服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。
6.2如乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
End
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：
乙方：
第三方：
鉴于：
甲方拥有位于_______的农家乐经营权及物业所有权，乙方愿意租赁甲方农家乐进行经营活动。同时，甲方引入第三方作为合作伙伴，以增强农家乐的经营实力和服务质量。
双方经友好协商，就租赁事宜达成如下合同条款：
第一条租赁物业及用途
1.1乙方租赁甲方的农家乐，包括_______栋房屋、_______亩土地及相关设施。
1.2乙方须按照甲方的要求及农家乐的性质，合理使用租赁物业，不得擅自改变用途。
第二条第三方的主体及责任
2.1第三方作为甲方的合作伙伴，负责提供技术支持、管理咨询及市场推广等服务。
2.2第三方应确保其提供的服务符合甲方的要求，并保证服务的质量和效果。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。
3.2乙方应按年支付租金，每年租金应在合同签订后的_______个工作日内支付完毕。
3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的租赁物业使用权及相关服务。
第四条甲方权利与义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的独占使用权。
4.2甲方应确保租赁物业的安全、卫生及正常运营。
4.3甲方引入第三方作为合作伙伴，以增强农家乐的经营实力和服务质量。
4.4甲方有权监督第三方提供的服务质量，并要求第三方及时整改不达标的服务。
4.5甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方转让份额，甲方有权优先购买。
第五条乙方权利与义务
5.1乙方应按合同约定支付租金。
5.2乙方应在租赁期间合理使用租赁物业，并负责日常维护。
5.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途。
5.4乙方应协助甲方和第三方共同管理农家乐，促进经营活动的顺利进行。
第六条第三方义务及违约责任
6.1第三方应按约定提供服务，并保证服务质量符合甲方的要求。
6.2第三方如未履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
6.3第三方不得侵犯甲方的权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
第三方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
End
第三方介入的意义和目的在于通过引入具有专业技术和管理经验
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