江海商务中心（暂名）设计招标文件.pdf

杭州市房屋建筑和市政基础设施项目

设计招标文件示范文本

（适用于评定分离法）

（2019年版）

杭州市城乡建设委员会制

二0二三年八月

1

江海商务中心（暂名）设计

（招标编号：A3301300180509542001211）

招标文件

（资格后审）

招标人：杭州江海之城投资开发有限公司（盖单位章）

招标代理机构：五洲工程顾问集团有限公司（盖单位章）

2023-12-7

2

☑第一章招标公告

江海商务中心（暂名）设计招标公告

（招标编号：A3301300180509542001211）

1.招标条件

江海商务中心（暂名）设计已由相关部门以项目代码2308-330114-89-Y1-000221批准建设，

建设资金来自国有自筹，出资比例为100%，招标人为杭州江海之城投资开发有限公司，委托代理机构

为五洲工程顾问集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的江海商务中心（暂名）的设

计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算565843.85万元，其中工程费用约399132.96万元，建设规模：项目为

建设杭州钱塘区江海之城商务办公集群，主要包含公共办公用房、服务中心、商务办公用房、地下停车库、

广场景观绿化、地下空间、道路铺装及其他配套设施等。建筑规模：总建筑面积约541400㎡（不含架空层）,

其中地上建筑面积约310200㎡，地下建筑面积约231200㎡。建设地点：浙江省杭州市钱塘区义蓬街道江东大

道与青六路交叉口。

2.2招标范围：本次设计总包内容包含但不限于各地块总图、建筑、结构、给排水、暖通、

电气（含弱电智能化）、消防、人防、节能、小市政（含红线内市政管线综合及与城市大管网的

连接）、对室内设计的结构复核及二次机电配合、地块联通区域和东南侧广场区域地下室、景观

绿化、泛光照明、幕墙、海绵城市、室外标识标牌及室内交通标识标牌、基坑支护、BIM（地下

室部分）、装配式等专业的方案设计、报批方案设计（含估算编制）、初步设计（含设计对应的

概算编制）、施工图设计以及施工配合、验收配合等建设期间的其他后续技术相关服务，以及设

计阶段各类第三方评估与咨询（不含近零能耗）；如有些专项设计可不进行方案或扩初阶段设计

的可直接进入下阶段设计。不包含：室内装修设计、室内标识标牌（不含交通）设计、地下空间

区域交通部分。

设计工作以及项目报批过程中的设计配合、施工及设备等招标配合、施工过程中的设计变更

等配合，并承担图纸会审、技术交底、施工现场服务、竣工验收等各项内容。

2.3设计服务期限：总服务期120天，其中：方案设计文件编制时间为30日历天；初步（深

3

化）设计文件编制时间为30日历天；施工图设计文件编制（包含施工图图审完成）时间为60日历

天。

3.投标人资格要求

3.1具备设计专业类建筑行业建筑工程甲级或设计专业类建筑行业甲级或设计综合类甲级

资质；

☑

3.2拟派项目负责人具有注册在投标人单位的一级建筑师注册执业证书；

3.3本次招标☑接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：联合体成员不超过两家。

3.4投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自2020年12月7日（近三年）起至投标截止日

止无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网(/)查询结果以网站页面显

示内容为准；

4.招投标方式

☑☑

（A）线下招投标其中线上获取招标