2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题练习试卷A卷附答案.doc

2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题

练习试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权

【答案】A

）。

2、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（

）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

【答案】B

3、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期

内，该农户对该块荒山享有（

A.土地所有权

B.国有土地使用权

C.租赁权

D.承包经营权

【答案】D

）。

4、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（

A.国家

B.集体

C.个人

D.发现者

【答案】A

5、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（

）所有。

）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权

【答案】D

6、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起

（

）日内向人民法院提起行政诉讼

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】D

7、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②

农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺

序是（

）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①

【答案】B

8、（

）是促进国土资源可持续利用的有力保障。

A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权

B.土地资源收为国有

C.加强对国土资源的行政管理

D.加大对破坏土地违法行为的打击力度

【答案】A

9、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将

土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费

和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（

员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体

【答案】B

）成

10、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即

弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地

转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（

A.甲村

B.乙村

C.国营农场

D.国家

【答案】D

）

11、1956年通过的（

），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的

所有权制度。

A.《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《农村土地承包经营法》

【答案】C

12、土地权利中最核心的财产权利是（

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权

【答案】A

）。

13、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由

（

）受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门

B.县级人民法院

C.乡土管所

D.乡人民政府

【答案】D

14、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》

【答案】B

15、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（

A.简洁性

B.可预见性

C.未来担保性

D.担保债权连续性

【答案】A

）。

）。

16、空间的（

A.多层次性

）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。

B.容纳性

C.价值性

D.有用性

【答案】A

17、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出

让价款，则下列说法正确的是（

）

A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书

B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书

C.甲公司可以取得出让国有土地使用权

D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书

【答案】D

18、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定

租的年租金额应当（

）年调整一次

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】B

19、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是

（

）。

A.自然垄断行业

B.提供重要公共产品和服务的行业

C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业

D.一般竞争性行业的企业

【答案】D

20、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（

）。

A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让

B