[房地产]商业街策划报告.pptx

前言

首先要感谢农房集团的各位领导能够在百忙之中抽空阅读开启对“夏朵园商业街”商业项目所作的前期项目初步策划提案。

幷同时感谢各位领导在本项目上对开启的支持与帮助！

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1.商铺之区域市场调研范围

2.商铺之区域商业市场情况

3.商铺之SWOT分析

4.商铺之总体定位

5.商铺之时尚休闲篇

6.商铺之步行街与沿街商铺篇

7.商铺之其余商业篇

8.商铺之销售策略篇

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第一部分商铺建议

1.商铺之区域商业市场调研范围

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2.商铺之区域商业市场情况

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闵行开发区目前商业主要分为：

口江川路区域

口交大闵行校区周边

口好又多超市周边

口东川路住宅小区底层商铺

口千代广场

口外资卖场有好又多与欧尚。

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.江川路区域

江川路作为目前老闵行地区的商业中心，是整个区域最为繁荣的地段，目前该地段的商铺主要沿江川路两侧分布，面积在30—50平方米之间不等，主要以服装、鞋帽、餐饮和一些比较知名的品牌专卖店为主，经营情况较好。

.交大闵行校区周边

位于东川路交大闵行大门对面，为住宅小区商业配套用房，全部为住宅底铺，面积在60—100平方米左右，由于靠近大学，主要是餐饮和便利店等生活服务设施，还有一些网吧和图书、VCD出租店，总体来说商业气氛比较好，经营情况也比较好。

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Ø好又多超市周边地区

位于沪闵路东侧，散落在友谊商场周边，以沿街商铺为主，但是铺面比较陈旧，面积比较小，大多在20平方米左右，总的来说由于整体缺少规划，商业气氛比较差，主要以好又多超市的客流为主。

Ø东川路住宅小区底层商铺

商铺主要分布在东川路中段，即沪闵路到金平路段，为两侧商品住宅小区的商业配套商铺，这些商铺整体规划较好，面积大都为50—60平主米，但目前商业气氛不是很浓，人流量也不多，经营情况一般。

Ø千代广场

千代广场由两排三层商铺组成，楼层之间有近550米长的宽阔步行街，主要以美容、餐饮、娱乐、休闲、网吧等为主。除去沿街第一排商铺情况较好外，其余商铺则不尽