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Page?*常见开发方法房源外拓驻守Page?*常见开发方法房源外拓驻守地点选择驻守地点的选择（主要以人流密集，业主、客户经常出入的地方为主）热闹的区域如小区路口，超市门口，小区门口；小区附近的公交、地铁车站；刚开盘或者刚交房的小区售楼处；Page?*常见开发方法驻守工具Page?*常见开发方法驻守工具展板注意事项保持展板清洁展板房源设置合理（租赁、买卖、价格）熟练介绍展板房源不随意离开展板主动接待客户注意城管以及同行Page?*常见开发方法房源外拓业主资料Page?*常见开发方法客户介绍法Page?*常见开发方法客户介绍法----获得重复业务和推荐业务建立客户基础客户在任何时候，只要有需要就愿意选择你的服务（只有客户将你和房地产相联系）。Page?*常见开发方法客户介绍法主动提出介绍良好的印象专业的形象建立亲密的关系扩大客户基础优质的售后跟进优质的服务----获得重复业务和推荐业务Page?*常见开发方法Page?*常见开发方法广告查询法关注并记录同行的核心商圈房源广告分析同行广告房源的质素和单位如何切盘Page?*常见开发方法Page?*常见开发方法网络查询法Page?*常见开发方法如何鉴别网络信息Page?*常见开发方法网络发帖房源选择讨论一下发布什么样的房源？Page?*常见开发方法Page?*常见开发方法广告征集法求购信息—房源出售信息—客源求租信息—房源出租信息—客源发布使用你能想到的各种渠道谢谢大家！此课件下载可自行编辑修改，供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！本作品采用知识共享署名-非商业性使用2.5中国大陆许可协议进行许可。专业交流模板超市设计服务NordriDesign中国专业PowerPoint媒体设计与开发本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（简称“CCPL”或“许可”）条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关法律的保护。对本作品的使用不得超越本许可授权的范围。如您行使本许可授予的使用本作品的权利，就表明您接受并同意遵守本许可的条款。在您接受这些条款和规定的前提下，许可人授予您本许可所包括的权利。查看全部…开发Page?*目录开发的目的及理念常见开发方法Page?*开发的定义及重要意义讨论一下为什么要进行开发？Page?*房地产基础知识开发的理念Page?*房源与客户的关系房源与客户的关系80%精力房源开发；20%精力客户开发。Page?*常见开发方法讨论一下开发的方式有哪些？Page?*常见开发方法你的人际关系网第一层第二层Page?*常见开发方法你要如何利用你身边亲朋好友的资源？Page?*常见开发方法商圈开发（目标市场）Page?*常见开发方法商圈的概念商圈是指以店面为中心，对外进行辐射而形成的经营区域。Page?*房源开发商圈的分类Page?*房源开发商圈的分类Page?*常见开发方法房源内拓筛选公司现有主攻楼盘资源将主攻楼盘信息全部UPDATEPage?*常见开发方法租与购相互转换Page?*常见开发方法开发楼盘计划楼盘外拓计划Page?*常见开发方法房源外拓贴条讨论一下写什么？如何编写（小条、信件）？求租求购出租出售Page?*常见开发方法贴条内容Page?*常见开发方法举例您好，我是xx公司xx店经纪人，现有一客户在IT公司上班，因工作调动，急购一居，价格合适可马上购买，如果您有这方面的打算请及时与我联系，联系电话：12345678901您好，本人在IT公司上班，因工作调动，急购一居，价格合适可马上购买，如果您有这方面的打算，请及时与我联系，联系电话：12345678901（二者有何区别？）Page?*常见开发方法贴条时间Page?*常见开发方法贴条原则三点一原则贴条不撕条等于白贴自上而下Page?*常见开发方法保安、楼管员不让进小区怎么办？Page?*常见开发方法房源外拓派单Page?*常见开发方法派单时间每天晚上17：30-20：00周末节假日9：00-11：0015：00-20：00派单地点小区门口、商场、超市、主干道十字路口、市场、车站、新开盘小区售楼处等Pa