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商品房买卖合同解除协议范本

商品房买卖合同解除协议

解除协议的背景

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就解除双方于____年____月____日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：____）达成如下协议：

一、解除合同的基本情况

1.1合同解除的商品房项目为：（项目名称），房屋坐落为：（房屋地址），房屋规划用途为：（规划用途），房屋总价为：（总价），房屋预售许可证号为：（预售许可证号）。

1.2甲乙双方应按照合同约定履行合同义务，但由于以下原因，双方同意解除合同：

（以下原因可参考实际情况进行填写，如：政策调整、规划变更、不可抗力等。）

二、解除合同的协议内容

2.1甲乙双方同意自本协议生效之日起，解除双方签订的《商品房买卖合同》。

2.2甲乙双方互不追究对方的违约责任。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

2.3甲乙双方同意按照以下方式处理已支付的购房款项：

（以下方式可参考实际情况进行填写，如：退款、抵扣其他项目等。）

2.4甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理合同解除后的相关手续，包括但不限于产权登记、户口迁移等。

三、协议的生效、终止和解除

3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。

3.3本协议的终止和解除应按照《中华人民共和国合同法》的规定办理。

四、其他约定

4.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，确保合同的合法性、有效性。

4.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：（甲方名称）

乙方（买受人）：（乙方名称）

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据您的具体需求和实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房买卖合同解除协议

第三方主体：保修责任与权益

甲方（出卖人）：（甲方名称）

乙方（买受人）：（乙方名称）

第三方（保修责任方）：（第三方名称）

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：____）([合同])，因____（具体原因，如政策调整、规划变更等）需解除合同，经甲乙双方协商一致，特引入第三方作为保修责任方，就合同解除后的保修责任及相关权益达成如下协议：

第一章：第三方主体的责权利

1.1第三方主体的责任

1.1.1第三方主体应对合同解除后商品房的质量问题承担保修责任，包括但不限于：

房屋结构安全；

房屋主体工程；

房屋设备系统；

房屋公共设施。

1.1.2第三方主体应在合同解除后____日内，对商品房进行全面的检查，并向甲方提供检查报告。

1.1.3第三方主体应在合同解除后____日内，对检查报告中存在的问题进行修复或更换，确保商品房的质量达到合同约定的标准。

1.2第三方主体的权益

1.2.1第三方主体在履行保修责任过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

1.2.2第三方主体在履行保修责任过程中，有权要求乙方按照合同约定支付保修费用。

第二章：甲方的权益保障

2.1甲方的权利

2.1.1甲方有权要求第三方主体按照本协议约定履行保修责任。

2.1.2甲方在合同解除后，有权依据合同约定要求乙方支付已支付购房款项的退还或抵扣。

2.1.3甲方在合同解除后，有权要求乙方按照合同约定承担因解除合同而产生的相关费用。

2.2甲方的利益保障

2.2.1甲方在合同解除后，有权要求第三方主体对商品房进行全面检查，确保房屋质量。

2.2.2甲方在合同解除后，有权要求第三方主体在规定时间内修复或更换存在问题的地方，保障甲方的居住权益。

第三章：乙方的违约及限制

3.1乙方的违约行为

乙方如违反本协议的任何条款，均视为违约，应承担相应的违约责任。

3.2乙方的限制

乙方在合同解除后，不得以任何理由对甲方进行追究或提出任何形式的赔偿要求。

乙方在合同解除后，应按照甲方的要求，协助甲方和第三方主体办理相关手续。

第四章：协议的生效、终止和解除

4.1本协议自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

4.2本协议的终止和解除应按照《中华人民共和国合同法》的规定办理。

第五章：第三方介入的意义和目的

本协议的第三方主体介入，旨在确保合同解除后甲方的权益得到充分保障，确保商品房的质量问题得到妥善解决。通过第三方的保修责任，甲方在解除合同后仍能享受到应有的售后服务，