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安徽省前期物业服务合同范本

尊敬的业主/物业服务公司：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为规范前期物业管理服务行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，确保物业管理区域的正常秩序，特制定本合同。

一、合同主体

1.1甲方（业主方）：安徽省某小区业主委员会

1.2乙方（物业服务方）：安徽省某物业管理公司

二、物业管理区域及范围

2.1物业管理区域：安徽省某小区（以下简称“小区”）

2.2物业管理范围：包括但不限于小区内的公共设施、设备、公共部位的维护、维修、清洁、绿化等服务。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约____年。

四、物业管理服务费用

4.1乙方按照政府价格主管部门的规定和业主大会的决议，向甲方收取物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、物业公司管理费、物业公司利润、维修养护费用、公共设施设备维护费用、绿化养护费用等。

4.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

五、物业管理服务标准

5.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及小区实际情况，提供高品质的物业管理服务。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序和安全。

5.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、维修、养护，确保设施设备正常运行。

5.4乙方应尊重甲方合法权益，妥善处理业主的投诉和建议。

六、合同的变更、解除和终止

6.1合同的变更、解除和终止，应依法办理相关手续。

6.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照约定向甲方办理相关交接手续。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

7.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主方）：安徽省某小区业主委员会

乙方（物业服务方）：安徽省某物业管理公司

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主方）：安徽省某小区业主委员会

乙方（物业服务方）：安徽省某物业管理公司

丙方（第三方主体）：安徽省某专业咨询评估机构

鉴于甲方为安徽省某小区的业主委员会，乙方为甲方提供前期物业管理服务，为了确保甲方的权益得到充分保障，丙方作为第三方专业咨询评估机构，对乙方的物业管理服务进行监督和评估。现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

一、第三方主体——丙方的责权利

1.1丙方作为第三方主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行全面评估和监督，包括但不限于服务质量、服务态度、设施设备维护、安全保障等方面。

1.2丙方应根据法律法规、行业标准和小区实际情况，制定合理的评估指标和考核办法，对乙方的物业管理服务水平进行客观、公正的评估。

1.3丙方应在合同期限内，定期向甲方提交物业管理服务评估报告，并对报告中指出的问题提出改进建议。

1.4丙方应协助甲方对乙方进行督促和管理，确保乙方按照合同约定履行物业管理服务职责。

二、甲方权益主导的增加条款

2.1甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方物业管理服务中的不足之处提出整改要求，乙方应按照甲方的要求及时进行整改。

2.2甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方的物业管理服务费用进行调整，以确保甲方权益得到充分保障。

2.3甲方有权在合同期限内，终止本合同，并要求乙方按照约定办理相关交接手续。

2.4甲方有权要求丙方提供物业管理服务的专业咨询和建议，以提高小区的物业管理水平。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

3.2乙方提供的物业管理服务未达到丙方评估指标和考核办法的要求，甲方有权要求乙方进行整改，并按照约定承担违约责任。

3.3乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得将物业管理服务转包或分包给第三方。

3.4乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和丙方的评估建议，履行物业管理服务职