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强化楼宇招商助推转型升级

强化楼宇招商助推转型升级

楼宇经济是随着经济社会进展和城市化的快速推动而消失的一种新

兴都市特色经济，是以商务楼宇为载体，通过开发、出售或出租商务楼宇，

招商引进现代效劳业和都市型工业，从而产生持续性税源，带动区域经济

进展的一种经济形态。

萧山区的楼宇经济始于20世纪90年月，目前正处于进展阶段。在突

破资源瓶颈约束，实现制造业升级和三次产业构造调整等方面，楼宇经济

已越来越显现其进展优势。为加快推动我区楼宇经济的进展，进一步创新

楼宇招商模式，今年以来，我们通过实地走访相关职能部门、商务楼宇、

企业，外出学习考察等形式，对我区的楼宇经济进展现状进展了专题调研。

一、进展楼宇经济的重要意义

楼宇经济是城市进展到肯定阶段的产物，具有占地面积少、科技含量

高、集约功能强、产值效益大等特点。“一幢楼宇胜似一条街”、“一幢楼

宇相当于一个工业小区”，楼宇经济所蕴涵的巨大能量，已在北京、上海

等地区得到充分证明。2022年，上海一个月税收超过1亿元的“亿元楼”

就有50幢。2022年，北京CBD中心区的国贸中心、SOHO现代城、北京财

宝中心的税收均超过10亿元。当前，国内生产性效劳企业总部正在从一

线城市向二线城市转移，我区必需抓住这一历史机遇，大力进展楼宇经济。

（一）进展楼宇经济，有利于加速现代效劳业进展，实现经济构造转

型。

进展楼宇经济，可以为企业生产经营方式的转变和经济构造转型升级

供应根底条件，可以将商务写字楼聚拢到肯定的区域内，形胜利能良好、

配套齐全的信息、询问、中介、物业等效劳市场商务圈，加速我区现代效

劳业进展，带动房地产业、商贸业、物流业等相关产业的进展，加快配套

产业链的完善和高端效劳体系的建立，促进经济社会的长足进展。

（二）进展楼宇经济，有利于推动城市化进程，培育新的经济增长点。

目前我区正处于工业化、城市化加速进展的阶段，正在大力推动“五

大新城”的建立。加快新城建立，培育壮大楼宇经济，将从根本上转变我

区城市进展形态，变平面进展为立体进展，变实体经济为虚拟经济，向空

间求进展，向楼宇要效益，从而实现进展空间的立体调整，有效化解我区

土地资源日渐稀缺的冲突。进展楼宇经济可以不断培育壮大中心城区的税

源，是保持税收快速安康可持续增长的有效途径和重要支撑。

（三）进展楼宇经济，有利于改善投资环境，提升城市品位和档次。

进展楼宇经济，建立一批交通便捷、根底设施完善、效劳配套齐全、

建筑风格鲜亮的商务写字楼宇，必将大大提升城市的品位和档次。通过进

展楼宇经济，致力于引进大企业、大集团总部、研发中心和新型业态的落

户，可以加速信息、资金、人才、技术等关键要素在我区的集聚，不断提

升城市效劳、辐射功能，进一步凸显我区在长三角城市群中的地位。

（四）进展楼宇经济，有利于开展招商引资，提升壮大总部经济。

配套完善的商务楼宇是总部经济进展的根底平台和必要载体，对总部

经济的进展起着重要的支撑和推动作用。当前，大局部世界知名企业已在

中国设立区域总部，许多国内大型企业集团也加快了扩张的步伐。萧山区

作为杭州市的经济强区，经济根底、城市设施、商务环境等条件相对较好，

是企业集团进军二、三线城市的重要目标之一。通过大力进展楼宇经济，

将有效促进我区的载体设施的完善和投资环境的优化，从而引进大企业、

大集团总部落户，形成总部集聚中心。

二、楼宇经济进展现状和根本特点

近年来，随着工业化和城市化进程的不断加快，萧山区的楼宇经济

失了良好的进展势头。2022年，全区涌现出一批“亿元楼”和“千万元

楼”，其中绿都世贸广场上缴税费达2.21亿元，商会大厦上缴税费3000

万元以上，国际创业中心、恒隆广场、绿都泰富广场、供销大厦等楼宇实

缴税费也超过1000万元。据工商部门统计，大型商务楼宇入驻企业日益

增多，如太古广场已入驻企业265家，绿都世贸广场已入驻企业149家，

百瑞广场已入驻企业149家，泰富广场已入驻企业149家，心愿广场已入

驻企业120家。

（一）商务楼宇相对集中，聚拢区块尚未形成。

目前，我区商务楼宇主要分布在北干、城厢、宁围三个镇街，形成了

以市心路为纵轴，金城路为横轴的楼宇集中带。北干街道楼宇密集度相对

较高，绿都世贸广场、商会大厦、恒隆广场、太古广场、心愿广场等大中

型写字楼均聚拢于此。城厢街道