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房屋租赁承包合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则，经协商达成以下合同，共同遵守。

一、承包租赁期限

从____年__月__日至____年__月__日共计____年。年以内租金不调整，年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。

二、承包面积及承包租赁费

承包面积为____平方米，每平方米年租赁费为____元，合计为____元。

楼梯不计面积不收费用。

以上共计承包租赁费人民币____元，甲方出具收款单据。

三、甲方责任

在乙方承包开业之前完成以下工作：

电源接入入户电箱，保证用电。

消防设施安装并取得消防部门的验收（在本工程全部具备消防验收后）。

上下水在施工前接入并保证冬季供暖（在国家规定标准温度内）、通风管道在装璜前调试完毕。

提供和某某学院关于拥有年商铺使用权的有效文件及资料。

四、乙方责任

合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。

遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

负责房屋及附属设施的日常维护和管理。

承包期间，如遇房屋及附属设施损坏，乙方负责及时修复，费用由乙方承担。

承包期间，乙方应按时支付租金，不得拖欠。

五、合同的变更和解除

租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方书面同意，并办理相关手续。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

甲方未按合同约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

甲乙双方未按合同约定履行各自责任的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

以上为一份详细的复杂的房屋租赁承包合同范本，供您参考。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

丙方（第三方主体）：

甲乙丙三方本着平等、自愿互利、守信的原则，经协商达成以下合同，共同遵守。

一、承包租赁期限

从____年__月__日至____年__月__日共计____年。年以内租金不调整，年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。

二、承包面积及承包租赁费

承包面积为____平方米，每平方米年租赁费为____元，合计为____元。

楼梯不计面积不收费用。

以上共计承包租赁费人民币____元，甲方出具收款单据。

三、甲方权益保障

甲方对房屋拥有完全的所有权，并有权根据合同约定对房屋进行出租、转让或抵押。

甲方确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规和标准，满足乙方正常经营需求。

甲方负责办理房屋租赁相关手续，包括但不限于产权证明、消防验收等。

甲方对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

四、乙方责任

遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

负责房屋及附属设施的日常维护和管理。

按时支付租金，不得拖欠。

按照合同约定合法使用房屋，不得从事违法活动。

五、第三方责任

丙方作为第三方主体，对房屋租赁合同的履行承担连带责任。

丙方负责协调处理甲方和乙方在合同履行过程中出现的争议和问题。

丙方应协助甲方确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规和标准。

丙方对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

六、违约责任

乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

丙方未按合同约定履行协调和协助义务的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

七、甲方权利条款

甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。

甲方有权在合同期内提前终止合同，但应给予乙方合理的补偿。

甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并对其进行定期检查。

甲方在合同期届满后，有权优先回购房屋。

八、乙方限制条款

乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。

乙方不得将房屋转租给第三方，如确需转让，应征得甲方书面同意。

乙方在合同期内不得提前终止合同，否则视为违约。

九、第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在确保合同的履行和双方权益的保障。丙方作为专业的房地产中介服务机构，具有丰富的行业经验