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政府回购商品房合同范本

甲方（回购方）：__________市政府

乙方（转让方）：__________房地产开发有限公司

甲、乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：_____）；

甲方为改善市民居住条件，保障市民住房需求，决定回购乙方所开发的商品房；

甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，达成本协议。

第一条回购商品房的条件

一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。

二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购：

在____年__月__日之前支付乙方全部房款及利息合计人民币____元（计算方法为：购房款人民币____元，自购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月__%的利率计算利息）；

甲方承担并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）；

其他费用合计人民币____元（包括但不限于：评估费、咨询费等）。

第二条回购商品房的状况

回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于____年__月__日签定的《商品房买卖合同》（合同编号：_____），买卖房屋清单详见附件。

第三条回购程序

甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。

乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方承担。

第四条回购权行使的限制

甲方行使回购权应当符合以下条件：

甲方不得在合同约定的商品房交付使用前行使回购权；

甲方不得在合同约定的商品房质量保证期内行使回购权；

甲方不得在合同约定的商品房使用期内行使回购权。

第五条合同的变更和解除

本合同一经签订，甲、乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；

本合同的变更或者解除必须经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议；

本合同的变更或者解除不得影响甲方行使回购权。

第六条违约责任

甲、乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任；

甲方未按约定时间支付回购款的，应当按照逾期付款部分的双倍支付违约金；

乙方未按约定时间办理回购过户或者注销销售备案手续的，应当按照逾期办理部分的双倍支付违约金。

第七条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律；

甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；

若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；

本合同的附件为买卖房屋清单，是本合同不可分割的一部分。

甲方（回购方）：__________市政府

乙方（转让方）：__________房地产开发有限公司

签订日期：____年__月__日

签订地点：__________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（回购方）：__________市政府

乙方（转让方）：__________房地产开发有限公司

第三方（质量监督与保障方）：__________建筑工程质量监督局

甲、乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：_____）；

甲方为改善市民居住条件，保障市民住房需求，决定回购乙方所开发的商品房；

甲方为了确保商品房的质量与安全，引入第三方主体——__________建筑工程质量监督局，对商品房的质量进行监督与保障；

甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，达成本协议。

第一条第三方主体的责权利

一、第三方主体——__________建筑工程质量监督局，应按照相关法律法规，对乙方向甲方提供的商品房进行质量监督与保障；

二、第三方主体应确保乙方向甲方提供的商品房符合国家质量标准，如有质量问题，第三方主体应承担相应的责任；

三、第三方主体应在其职责范围内，为甲方提供必要的协助，包括但不限于：提供商品房质量检测报告、对质量问题进行整改等。

第二条甲方权益保障

一、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购：

在____年__月__日之前支付乙方全部房款及利息合计人民币____元（计算方法为：购房款人民币____元，自购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月__%的利率计算利息）；

甲方承担并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）；

其他费用合计人民币____元（包括但不限于：评估费、咨询费等）。

二、甲方有权在合同约定的商品房交付使用前行使回购权；

三、甲方有权在合同约定的商品房质量保证期内行使回购权；

四、甲方有权在合同约定的商