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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关测试卷附带答案
单选题(共20题)
1.买卖共有房屋,应提交()同意出售的证明。
买卖共有房屋,应提交()同意出售的证明。
A.共有人的证明人
B.其他共有权人
C.共有人的委托人
D.其他承租人
【答案】B
2.王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,经李某同意,王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某()年。
王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,经李某同意,王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某()年。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】A
3.下列房地产信息中,不体现在房屋状况说明书中的是()。
下列房地产信息中,不体现在房屋状况说明书中的是()。
A.装饰装修状况
B.规划用途
C.房屋评估价格
D.是否产权共有
【答案】C
4.下列影响房地产价格因素中,属于社会因素的是()。
下列影响房地产价格因素中,属于社会因素的是()。
A.城市化
B.居民收入
C.土地利用规划
D.房地产制度
【答案】A
5.带领客户实地看房后,房地产经纪人员应当()。
带领客户实地看房后,房地产经纪人员应当()。
A.让其交意向金
B.逼迫客户购买
C.及时回访客户
D.让其交看房费
【答案】C
6.下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是()。
下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是()。
A.社会治安状况
B.政治安定状况
C.城市化
D.城市发展战略
【答案】D
7.房地产市场是地区性市场,其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的,在不同地区之间可能不同,甚至是反向的,这主要源于房地产的()。
房地产市场是地区性市场,其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的,在不同地区之间可能不同,甚至是反向的,这主要源于房地产的()。
A.独一无二性
B.不可移动性
C.相互影响性
D.供给有限性
【答案】B
8.使用面积应按房屋的()水平投影计算。
使用面积应按房屋的()水平投影计算。
A.内墙面
B.外墙面
C.围护结构
D.外围
【答案】A
9.纳税人销售不动产,增值税税率为()。
纳税人销售不动产,增值税税率为()。
A.11%
B.13%
C.15%
D.17%
【答案】A
10.王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕,并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定,自2018年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于()起开始执行新的利率。
王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕,并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定,自2018年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于()起开始执行新的利率。
A.2018年8月26日
B.2018年9月1日
C.2019年8月20日
D.2019年1月1日
【答案】D
11.存量房买卖的一般流程不包括()。
存量房买卖的一般流程不包括()。
A.买卖双方当面商谈价格
B.买卖双方签订房屋买卖合同
C.买卖双方按照规定缴纳有关税费
D.买卖双方申请不动产转移登记
【答案】A
12.()是楼梯的主要使用和承重部分。
()是楼梯的主要使用和承重部分。
A.楼梯段
B.休息平台
C.栏杆
D.扶手
【答案】A
13.房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时,应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项,可以签订()。
房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时,应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项,可以签订()。
A.注释条款
B.附加条款或者补充协议
C.意向书
D.预约合同
【答案】B
14.在存量房租赁居间业务的签约阶段,房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外,还需要协助()。
在存量房租赁居间业务的签约阶段,房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外,还需要协助()。
A.签订房屋装修合同
B.签订房屋买卖合同
C.签订房屋资产托管合同
D.办理房屋租赁登记备案
【答案】D
15.王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的()。
王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的()。
A.注销登记
B.变更登记
C.转移登记
D.异议登记
【答案】
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