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简易版购房合同标准文本

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条房屋基本状况

2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

2.2该房屋规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，房屋实测面积为【实测面积】平方米。

第三条房屋价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的购房款总额为【购房款总额】元，其中首付款为【首付款金额】元，剩余款项【剩余款项】元将通过贷款方式支付。

3.2乙方应按照下列【付款时间】向甲方支付首付款，首付款支付后视为乙方对房屋的购买权已确认。

3.3乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应保证在【交付时间】前将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其对房屋的产权无任何瑕疵，并保证房屋符合国家和地方的相关规定。

5.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，并承担与购房相关的税费。

第六条违约责任

6.1甲方如未能按照合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。

6.2乙方如未能按照合同约定的时间支付购房款，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】仲裁，或向【法院名称】提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式【份数】份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：日期：____年____月____日

乙方（盖章）：日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3担保方（以下简称丙方）：【丙方全称】

第二条房屋基本状况

2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

2.2该房屋规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，房屋实测面积为【实测面积】平方米。

第三条甲方权益保障

3.1丙方作为担保方，为甲方提供房屋交易保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损失。

3.2若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。

3.3若乙方在合同约定的期限内未能办理完毕贷款手续，丙方应承担连带责任，协助乙方办理贷款手续，并承担产生的相关费用。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应保证在【交付时间】前将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。

第五条第三方责任及义务

5.1丙方作为担保方，应确保甲方的权益在房屋交易过程中得到保障。

5.2丙方应监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到购房款。

5.3丙方应对乙方的贷款行为进行监督，确保乙方按时办理完毕贷款手续。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未能按照合同约定的时间支付购房款，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。

6.2乙方如未能按照合同约定的时间办理完毕贷款手续，应按照逾期办理的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。

6.3若乙方在合同约定的期限内未能支付购房款或办理完毕贷款手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】仲裁，或向【法院名称】提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式【份数】份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：日期：____年____月____日

乙方（盖章）：日期：____年____月____日

丙方（盖章）：日期：____年____月____日

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供交易保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，本合同充分体现了甲方权益主导的原则。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，进一步明确了乙方的责任与义务。第三方介