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商业房屋租赁合同

第一条租赁房屋及租金

1.1甲方（出租人）将其拥有的位于【具体地址】的商业房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方（承租人）。

1.2乙方租赁甲方房屋的面积为【具体面积】平方米。

1.3租金及支付方式：

（1）租金为人民币【具体金额】元/月；

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金；

（3）乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【具体期限】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2乙方应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及设施的安全、正常使用。

3.3租赁期间，房屋设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币【具体金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地退还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币【具体金额】元。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币【具体金额】元。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币【具体金额】元。

6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币【具体金额】元。

6.3双方其他违约行为，应根据违约程度支付相应违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：【具体日期】

请注意，以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议双方咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁房屋及租金

1.1甲方（出租人）将其拥有的位于【具体地址】的商业房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方（承租人）。

1.2乙方租赁甲方房屋的面积为【具体面积】平方米。

1.3租金及支付方式：

（1）租金为人民币【具体金额】元/月；

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金；

（3）乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。

第二条第三方主体权益

2.1丙方（第三方）作为保证方，对乙方租赁行为的履行提供担保。

2.2丙方承诺，如乙方未能按约定支付租金或违反本合同的任何条款，丙方将承担连带责任。

2.3丙方在合同期间内应保持信用良好，否则甲方有权要求乙方更换保证方。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【具体期限】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第四条甲方权利及利益保障

4.1甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和维修，以确保房屋及设施的安全、正常使用。

4.2甲方有权要求乙方按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3甲方在合同期内享有房屋的所有权，并有权根据法律法规和合同约定对房屋进行管理。

4.4甲方在乙方违约时有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币【具体金额】元。

5.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币【具体金额】元。

5.3乙方在租赁期内如发生严重违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【具体金额】元。

第六条押金及退还

6.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币【具体金额】元。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地退还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币【具体金额】元。

7.3乙方提前解除合同的，应支