房屋铺面的租赁通用版合同.doc

房屋铺面的租赁通用版合同

范X在人们愈发重视契约的社会中，合同对我们的帮助越来越大，在达成看法一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢下面是为大家整理的房屋铺面的租赁合同范X，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。房屋铺面的租赁合同范X篇1甲方(出租方):乙方(承租方):身份证号码：依据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：

一、房屋(铺面)位置和用途乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑面积平方，用于使用，房屋铺面的租赁合同范X。

二、租赁期间租赁期间为________年，即自________年____月____日至________年____月____日。

三、租金、物管费、水电费确保金、经营确保金支付

1、该房屋第________年月租金为元平方，年租金计为元;第________年月租金为元平方，年租金计为元;

2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。

3、乙方在签署本合同的当日必须缴纳元人民币(大写)作为经营确保金，缴纳元人民币(大写)作为水电费押金。以上经营确保金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同(违约除外)并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营确保金和水电费押金无息退还给乙方。

4、乙方在签订合同当日一次交清________年____月____日至________年____月____日的租金和及水电确保金等各项费用共计元。

5、后续年度租金按支付一次，采用先付费后使用的政策。后续年度租金支付节点：。

四、装修改动甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的状况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方依据必须要可对所承租铺面墙体及其它附属(门头等)设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方必须在签订合同时缴纳装修确保金元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修确保金;否则，甲方不再退还装修确保金，自行恢复。装修确保金不够以支付恢复费用时,不够部分由乙方负责补齐。

五、水电费及经营使用费用房屋(铺面)交付乙方后至合同期满(或解除、终止、失效)日所实际发生水电费、物业费等由乙方承当。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电确保金及扣除，上述确保金不够扣付时，不够部分由乙方负责补齐。

六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更

(一)乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给

第三方，合同对新的房屋所有权人持续有效。

(二)合同期内乙方不购买租赁的房屋(铺面)或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋(铺面)。本租赁合同到期后自然终止。

(三)合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如必须持续承租，必须提前贰个月向出租方书面提出续租申请，假设房屋(铺面)未销售，同等条件下乙方有优先续租权。

(四)承租方不得将租用房屋以任何形式转让给

第三方承租使用,如果在规定使范围内，须经公司同意方可。

七、合同解除、终止、失效

(一)甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

(二)乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同

第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后____日内由乙方负责补齐。房屋铺面的租赁合同范X篇2合同编号：〔〕出租方〔甲方〕：____市国土房产物业管理服务中心法定代表人：地址：承租方〔乙方〕：地址：营业执照或身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将座落于____市____区下梅XXXX_______房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米。

第二条乙方租用出租房屋的期限为________年_______个月，即自________年____月____日至________年____月____日止。

第三条乙方可将出租房屋作_______用途。甲方确保出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房