商铺租赁（出租）合同书.docxVIP

商铺租赁（出租）合同书

甲方（出租方）：【甲方名称】

乙方（承租方）：【乙方名称】

鉴于甲方拥有【商铺地址】的商铺所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：【商铺地址】

1.2商铺面积：【商铺面积】平方米

1.3商铺用途：【商铺用途】

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月，按年支付。

3.2乙方应在每月【付款日期】前支付当月租金。

3.3乙方支付租金方式为：【支付方式】，例如银行转账、现金等。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退款日期】内退还乙方押金。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，乙方不得提前解除本合同。如乙方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并支付违约金【违约金金额】元。

5.2甲方不得提前解除本合同。如甲方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前【提前通知期限】书面通知乙方，并支付违约金【违约金金额】元。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的所有权。

6.2甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用。

6.3甲方应协助乙方办理商铺所需的各类证照。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

7.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

7.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方名称】

乙方（盖章）：【乙方名称】

签订日期：【签订日期】

以上为一份详细的商铺租赁（出租）合同书示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：【甲方名称】

乙方（承租方）：【乙方名称】

丙方（第三方）：【第三方名称】

鉴于甲方拥有【商铺地址】的商铺所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。为确保甲方的权益，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相应的担保和服务，现甲、乙、丙三方达成以下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：【商铺地址】

1.2商铺面积：【商铺面积】平方米

1.3商铺用途：【商铺用途】

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月，按年支付。

3.2乙方应在每月【付款日期】前支付当月租金。

3.3乙方支付租金方式为：【支付方式】，例如银行转账、现金等。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退款日期】内退还乙方押金。

第五条甲方权益保障

5.1丙方作为第三方主体，为甲方提供商铺租赁期间的权益保障。

5.2丙方应确保乙方按照合同约定履行租金支付义务。

5.3如乙方未能按时支付租金，丙方应在【违约处理期限】内履行支付义务，保障甲方权益。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未能按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

6.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

6.3乙方在租赁期间不得将商铺转租给任何第三方。

第七条丙方的权利和义务

7.1丙方应确保乙方的信用状况，并对乙方的违约行为承担连带责任。

7.2丙方应协助甲方办理商铺所需的各类证照。

7.3丙方应在合同约定的期限内履行权益保障义务。

第八条甲方权利的额外保障

8.1甲方有权要求丙方提供担保，