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抵押房产转让合同
合同编号：_______
签署日期：_______
甲方（转让方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
乙方（受让方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”），该房产已设立抵押权，现甲乙双方就该房产的转让事宜达成如下协议：
第一条转让标的
1.1本合同的转让标的为甲方拥有的该房产，具体包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。
1.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁、借用、抵押或其他权利限制，并确保该房产可以顺利进行转让。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付转让价格。
第三条付款期限及方式
3.1乙方应在本合同签署之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。
3.2乙方付款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。
第四条房产过户及登记
4.1甲方应自本合同签署之日起，配合乙方办理房产过户及登记手续。
4.2乙方应承担房产过户及登记所需的一切费用。
第五条抵押权处理
5.1本合同签署后，甲方应确保该房产上的抵押权依法解除。
5.2甲方应保证在转让过程中，抵押权人对该房产不再享有任何权利。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_______%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：_______
乙方（受让方）：_______
甲方代表（或授权代表）：_______
乙方代表（或授权代表）：_______
签署日期：_______
请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签署前咨询专业律师意见。在实际操作中，请确保遵守相关法律法规。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：_______
签署日期：_______
甲方（转让方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
乙方（受让方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
第三方（担保方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”），该房产已设立抵押权，现甲乙双方就该房产的转让事宜达成如下协议，并由第三方作为担保方，保障甲方的权益：
第一条第三方担保责任
1.1第三方作为担保方，应对甲方的权益进行保障，确保甲方在房产转让过程中不受损失。
1.2第三方同意在本合同签署后，若乙方违约，第三方将承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_______%。
第二条甲方权益保障
2.1甲方保留对该房产的所有权，直至转让价款全部支付完毕。
2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款期限和方式支付转让价格。
2.3甲方在转让过程中，有权要求乙方承担所有过户及登记费用。
2.4甲方在转让完成后，有权要求第三方继续履行担保责任，确保甲方不受损失。
第三条乙方违约及限制
3.1乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付转让价格。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。
3.2乙方在转让过程中，不得以任何理由对该房产设置抵押、租赁、借用等权利限制。
3.3乙方在转让完成后，不得以任何理由要求返还该房产，或对该房产主张任何权利。
第四条房产过户及登记
4.1甲方应自本合同签署之日起，配合乙方办理房产过户及登记手续。
4.2乙方应承担房产过户及登记所需的一切费用。
第五条抵押权处理
5.1本合同签署后，甲方应确保该房产上的抵押权依法解除。
5.2甲方应保证在转让过程中，抵押权人对该房产不再享有任何权利。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条第三方介入的意义和目的
第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保障甲方的权
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