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土地抵押借款合同

第一条借款金额

借款人（以下简称甲方）向贷款人（以下简称乙方）申请借款人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），用于土地开发及经营活动。

第二条借款期限

本次借款期限为捌年，自借款合同签订之日起计算。

乙方应在借款到期后壹拾捌个月内，按照合同约定一次性还清借款本金及利息。

第三条借款利率

本次借款年利率为人民币贷款基准利率的1.1倍，具体利率为XX%。

第四条土地抵押

甲方将其名下位于XX地区的土地使用权（地块编号：XXXXXX）作为本次借款的抵押物，抵押面积为XX平方米。

甲方应保证抵押土地的使用权、所有权、处置权等权益无任何争议，并具备合法、有效的抵押条件。

本次土地抵押办理完毕后，甲方应向乙方提供土地他项权利证书。

第五条还款方式

甲方应按照合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等合法方式向乙方还款。

还款过程中，如甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

第六条担保措施

甲方及其法定代表人、实际控制人、主要股东等承担连带责任担保。

甲方同意将抵押土地的收益优先用于偿还借款本息。

第七条合同的变更和解除

合同一旦签订，双方应严格遵守各项约定。

除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

第八条争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期及相关权益履行完毕之日终止。

第十条其他约定

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据相关法律法规和双方实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体

甲方（以下简称借款人）与乙方（以下简称贷款人）于____年____月____日共同签订《土地抵押借款合同》（以下简称本合同），并引入丙方（以下简称担保方）作为本次借款的担保主体。

第二条借款金额与用途

借款人向贷款人申请借款人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），用于土地开发及经营活动。担保方对借款人的借款行为提供连带责任担保。

第三条借款期限

借款期限为捌年，自借款合同签订之日起计算。借款人应按照合同约定的还款期限和还款金额向贷款人还款。

第四条借款利率

本次借款年利率为人民币贷款基准利率的1.1倍，具体利率为XX%。

第五条土地抵押

借款人将其名下位于XX地区的土地使用权（地块编号：XXXXXX）作为本次借款的抵押物，抵押面积为XX平方米。担保方应保证抵押土地的使用权、所有权、处置权等权益无任何争议，并具备合法、有效的抵押条件。

第六条还款方式与担保措施

借款人应按照合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等合法方式向贷款人还款。担保方承担连带责任担保，同意将抵押土地的收益优先用于偿还借款本息。

第七条甲方的权益保障

甲方权益保障：甲方在借款期限内享有土地使用、经营、处置等权利。甲方有权在遵守合同约定的前提下，对抵押土地进行合法的开发和经营活动。

甲方利益保障：甲方在借款期限内所获得的土地经营收益，优先用于偿还借款本息。如甲方提前还款，贷款人应按照约定减少利息收取。

甲方权利行使：甲方有权在合同约定的范围内，对抵押土地进行转让、出租、抵押等权益行使。

第八条乙方的违约及限制条款

乙方违约：如乙方未能按照合同约定履行还款义务，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

乙方限制：乙方在借款期限内不得以任何形式转让或处置抵押土地，不得将土地使用权设定为其他债务的抵押。

第九条争议解决

合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条第三方介入的意义与目的

引入担保方作为第三方主体，旨在加强对甲方权益的保障，提高借款合同的安全性。担保方的介入为甲方提供了更加坚实的还款保障，降低了甲方在借款过程中可能面临的风险。通过担保方的连带责任担保，甲方在借款期限内的权益得到更加充分的保障。

本合同以甲方权益为主导，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方履行还款义务。第三方主体担保方的介入，进一步增强了合同的安全性，降低了甲方面临的风险。本合同旨在确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障，同时促进土地资源的合理利用和经济发展。###第十一条甲方特殊权益

甲方在借款期