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商品房出售合同范本

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖人）：_______（开发商名称）

乙方（买受人）：_______（买方姓名）

第二条合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商品房出售给乙方使用，乙方接受购买并支付价款的事宜，达成如下协议。

第二章商品房基本信息

第三条商品房基本信息

商品房座落：_______（项目地址）

房屋结构：_______（结构类型）

房屋面积：_______（建筑面积）

房屋户型：_______（房型）

房屋楼层：_______（楼层）

房屋朝向：_______（朝向）

房屋预售许可证号：_______（预售许可证号）

第三章价格及支付方式

第四条商品房价格

商品房成交价格为：_______（人民币大写）元整（小写）_______元。

乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房价款。

第五条付款时间及方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%。

剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间及方式支付。

第四章交付及验收

第六条商品房交付

甲方应按照本合同约定的交付时间，将商品房交付给乙方。

商品房交付时，甲乙双方应共同进行验收。

第七条商品房交付条件

商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量的相关规定。

商品房交付时，应取得新建商品房房地产权证（大产证）。

第五章质量及保修

第八条商品房质量

甲方出售的商品房须经市建筑质量检验部门验审合格。

如商品房质量不符合规定，乙方有权提出退房。

第九条商品房保修

甲方应对商品房进行保修，保修期为半年。

在保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应负责维修。

第六章权利与义务

第十条甲方的权利与义务

甲方应按照本合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

甲方应对商品房的质量进行保证，并承担相应的保修责任。

第十一条乙方的权利与义务

乙方应按照本合同约定，支付房价款。

乙方应对购置的商品房进行合理使用，并遵守相关法律法规。

第七章违约责任

第十二条违约责任

甲方未按照本合同约定交付商品房的，应支付违约金。

乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金。

第八章争议解决

第十三条争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十四条其他约定

本合同自双方签订盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（开发商名称）：_______

乙方（买方姓名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并应遵守相关法律法规。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方签订：

甲方（出卖人）：_______（开发商名称）

乙方（买受人）：_______（买方姓名）

丙方（第三方）：_______（第三方公司或个人）

第二条合同目的

甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商品房出售给乙方使用，乙方接受购买并支付价款，丙方作为保证方对乙方的付款及房屋交付承担连带责任的事宜，达成如下协议。

第二章商品房基本信息

第三条商品房基本信息

详见本合同附件一。

第三章价格及支付方式

第四条商品房价格

商品房成交价格为：_______（人民币大写）元整（小写）_______元。

乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房价款。

第五条付款时间及方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%。

剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间及方式支付。

第四章交付及验收

第六条商品房交付

甲方应按照本合同约定的交付时间，将商品房交付给乙方。

商品房交付时，甲乙双方应共同进行验收。

第七条商品房交付条件

商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量的相关规定。

商品房交付时，应取得新建商品房房地产权证（大产证）。

第五章质量及保修

第八条商品房质量

甲方出售的商品房须经市建筑质量检验部门验审合格。

如商品房质量不符合规定，乙方有权提出退房。

第九条商品房保修

甲方应对商品房进行保修，保修期为半年。

在保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应负责维修。

第六章甲方权益保障

第十条甲方权益保障

乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

乙方未按照本合同约定接受商品房交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如商品房交付后，乙方未按照约定