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北京市物业服务合同
甲方（业主）：________________
乙方（物业服务公司）：________________
鉴于甲方拥有位于北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号的物业（以下简称为“物业”），乙方愿意向甲方提供物业服务。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条物业基本情况
1.1物业地址：北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号。
1.2物业类型：_______（住宅、商业、办公等）。
1.3物业面积：_______平方米。
第二条物业服务内容
2.1乙方应向甲方提供以下物业服务：
物业管理：包括公共区域的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等；
物业维修：对物业内的共用设施设备进行定期检查、保养、维修；
安全保卫：负责物业内的公共区域的安全保卫工作，确保甲方及物业的安全；
其他服务：包括但不限于物业咨询、物业投诉处理、物业协调等。
第三条物业服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米_______元/月。
3.2物业服务费用支付方式：甲方按季度向乙方支付物业服务费用。
3.3物业服务费用支付时间：每季度第一个月的前_______天内支付。
第四条物业服务合同的履行期限
4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。
4.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（业主）：________________
乙方（物业服务公司）：________________
签订日期：________________
请注意，以上合同示例仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（业主）：________________
乙方（物业服务公司）：________________
第三方（共用设施设备维修保养供应商）：________________
鉴于甲方拥有位于北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号的物业（以下简称为“物业”），乙方愿意向甲方提供物业服务，第三方愿意作为共用设施设备维修保养的供应商，为物业提供专业的维修保养服务。经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条物业基本情况
1.1物业地址：北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号。
1.2物业类型：_______（住宅、商业、办公等）。
1.3物业面积：_______平方米。
第二条物业服务内容与第三方职责
2.1乙方应向甲方提供以下物业服务：
物业管理：包括公共区域的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等；
物业维修：对物业内的共用设施设备进行定期检查、保养、维修；
安全保卫：负责物业内的公共区域的安全保卫工作，确保甲方及物业的安全；
其他服务：包括但不限于物业咨询、物业投诉处理、物业协调等。
2.2第三方作为共用设施设备维修保养的供应商，应履行以下职责：
按照甲乙双方的约定，提供专业的维修保养服务；
确保维修保养服务的质量，达到约定的标准；
在约定的时间内完成维修保养工作；
提供必要的维修保养记录和报告。
第三条物业服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米_______元/月。
3.2物业服务费用支付方式：甲方按季度向乙方支付物业服务费用。
3.3物业服务费用支付时间：每季度第一个月的前_______天内支付。
第四条甲方权益保障
4.1甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评估，并提出改进意见。
4.2甲方有权要求乙方和第三方提供服务进度和质量的详细报告。
4.3甲方在合同期限内享有物业服务的优先续约权。
4.4甲方在合同期限内享有对物业服务内容和费用的调整权。
第五条乙方与第三方的违约及限制条款
5.1乙方和第三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
5.2如乙方或第三方违约，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。
5.3乙方和第三方不得擅自将合同权利和义务转让给第三方。
5.4乙方和第三方应遵守国家法律法规，不得有违法行为。
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