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建设工程类合同风险控制

一、合同背景

甲方：某城市建设发展有限公司（以下简称“甲方”）

乙方：某建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

根据甲方的需求，乙方承担某建设工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。双方经友好协商，就合同条款达成一致，特此签订本合同。

二、合同风险分类及控制措施

1.客观风险

（1）工程变更

【风险描述】

由于设计不完善、现场条件变化、政策调整等原因，可能导致工程变更，影响工程进度、质量和成本。

【控制措施】

加强设计与现场沟通，确保设计合理、完善；

签订合同时明确工程变更的流程和责任划分；

建立工程变更审批制度，确保变更合理、有序进行。

（2）合同惯例风险

【风险描述】

双方在合同执行过程中，可能因为对合同条款的理解不一致，导致争议和纠纷。

【控制措施】

明确合同条款，避免模糊不清的表述；

加强合同履行过程中的沟通与协调；

合同签订前，双方进行合同培训和解读。

2.主观风险

（1）不平等合同

【风险描述】

合同条款可能对一方不利，导致合同执行过程中出现纠纷。

【控制措施】

双方公平协商，确保合同条款合理；

审查合同条款，避免不公平、不合理的条款；

签订合同时，充分了解对方的主体资格和信誉。

（2）单方约束条款

【风险描述】

合同中可能存在单方约束条款，限制一方在合同履行过程中的权利。

【控制措施】

平衡双方权益，避免过于严格的单方约束条款；

明确合同履行过程中的权利和义务；

加强对合同条款的审查和解读。

（3）合同缺陷

【风险描述】

合同可能存在遗漏、错误或者不明确的条款，导致合同执行过程中出现纠纷。

【控制措施】

全面审查合同条款，确保无遗漏、错误；

签订合同时，充分了解项目情况和双方需求；

加强对合同履行过程中的监控和管理。

三、合同履行及风险控制

甲方按照合同约定支付工程款，确保工程进度和质量；

乙方按照合同约定完成工程设计、采购、施工、验收等工作；

双方加强沟通与协调，确保合同顺利履行；

建立风险防控机制，及时识别、评估、控制合同风险；

发生争议和纠纷时，通过友好协商解决；无法解决时，可依法向人民法院提起诉讼。

四、合同变更和解除

合同变更：双方协商一致，可以变更合同；

合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商解除合同；

合同变更和解除不影响双方的权利和义务，需重新签订补充协议。

五、违约责任

甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停工程；

乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；

双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；

协商无果的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；

仲裁裁决生效后，双方应当履行裁决。

七、其他

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止；

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：某城市建设发展有限公司

乙方（盖章）：某建筑工程有限公司

签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同背景

甲方：某城市建设发展有限公司（以下简称“甲方”）

乙方：某建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

第三方：某专业监理公司（以下简称“第三方”）

甲方委托乙方承担某建设工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。为确保工程质量和进度，甲方引入第三方专业监理公司进行工程监督和管理。双方经友好协商，就合同条款达成一致，特此签订本合同。

二、第三方主体责权利条款

第三方责任

第三方作为监理公司，应对工程的进度、质量、安全等方面进行监督管理，确保工程按期、按质、按安全标准完成。

第三方应严格按照国家相关法律法规、标准和规范进行监理，客观、公正地评价乙方的工程质量和进度。

第三方应及时向甲方报告工程进展、质量及安全情况，对甲方负责。

第三方权利

第三方有权对乙方的工程进度、质量、安全等方面进行现场检查，要求乙方提供相关资料和文件。

第三方有权对乙方进行工程进度、质量、安全等方面的考核和评价，并提出整改意见。

第三方有权根据合同约定，对乙方的违约行为采取相应的措施。

第三方利益

第三方应按照合同约定，获得相应的监理费用。

第三方有权根据合同约定，获得工程质量和进度的奖金。

三、乙方违约及限制条款

乙方违约

乙方未按照合同约定完成工程，应向甲方支付违约金。

乙方工程质量不符合约定，应承担相应的修复、拆除及重新建设的费用。

乙方在合同履行过程中发生安全事故，应承担全部责任。

乙方限制

乙方不得擅自变更工程设计、施工方案等，需经甲方同意。

乙方不得将工程转包、分包给第三方，除非经甲方同意。

乙方在合同履行过程中，不得损害第三方合法权益。

四、甲方权益主导