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房屋抵押借款合同范本

一、前言

甲方（借款方，以下简称甲方）：

乙方（贷款方，以下简称乙方）：

为确保甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议。

二、贷款金额与用途

甲方向乙方借款人民币【】元（大写：【】元），用于【】事项。

三、贷款期限

本借款期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

四、贷款利率

贷款利率为月息【】%。

五、还款方式

甲方采用等额本息还款方式，按月向乙方偿还贷款本息。

六、抵押物

甲方将其名下位于【】的房屋（房产证号：【】）作为借款的抵押物，抵押给乙方。

抵押物的现值为【】万元，担保【】万元贷款的偿还。

七、违约责任

甲方未按本合同约定时间偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为本金【】%。

八、合同的变更和解除

本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他约定

十一、合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款方）：

乙方（贷款方）：

签订日期：【】年【】月【】日

以上为一份详细的房屋抵押借款合同范本，供您参考。请注意，该合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

甲方（借款方，以下简称甲方）：

乙方（贷款方，以下简称乙方）：

鉴于甲方需要资金，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方借款，并同意第三方丙方作为担保方提供担保，为确保甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方及第三方丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议。

二、第三方主体——丙方的责权利

丙方作为担保方，为甲方借款提供担保。

丙方承担连带责任，确保甲方按期偿还贷款本息。

若甲方未能按期偿还贷款本息，丙方应在接到乙方通知后的【】日内履行还款义务。

丙方应承担因提供担保而产生的所有费用。

三、甲方的权益保障

甲方有权按照合同约定使用借款资金。

甲方有权在合同约定的还款期限内按期偿还贷款本息。

甲方有权在合同约定的范围内使用抵押物。

甲方在履行合同约定的还款义务后，有权解除抵押物的抵押状态。

四、乙方的义务与限制

乙方应按照合同约定向甲方提供借款。

乙方应尊重甲方的权益，不得擅自使用甲方提供的抵押物。

乙方应按照合同约定收取利息，不得擅自提高利率。

乙方在甲方未按期偿还贷款本息时，有权向丙方追偿。

五、违约责任

甲方未按本合同约定时间偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为本金【】%。

乙方未按本合同约定提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额【】%。

丙方未按本合同约定履行担保义务的，应支付违约金，违约金为担保金额【】%。

六、合同的变更和解除

本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

九、合同的生效

本合同自甲乙双方及第三方丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款方）：

乙方（贷款方）：

第三方丙方（担保方）：

签订日期：【】年【】月【】日

十、第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为有力的信用担保，降低乙方贷款风险，确保甲乙双方权益的实现。通过丙方的担保，甲方能够在必要时获得足够的资金支持，从而实现其发展目标。同时，丙方的担保也有利于乙方在贷款过程中减少风险，保障其资金安全。

十一、甲方为主导的目的和意义

在本合同中，甲方作为借款方，其权益得到了充分的保障。甲方有权按照合同约定使用借款资金，并在履行还款义务后解除抵押物的抵押状态。甲方在合同履行过程中还享有乙方尊重其权益、不得擅自使用抵押物的权利。通过本合同，甲方能够在其为主导的前提下，实现资金的有效利用，促进其事业的发展。##十二、甲方权益的优先保障

甲方在其权益受到保障的同时，通过本合同进一步强化了其权益的优先性。在合同履行过程中，乙方应严格遵守合同约定，确保甲方权益的实现。如乙方擅自提高利率或未经甲方同意使用抵押物，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

十三、乙方的违约限制

乙方在本合同中承担了明确的义务和限制。乙方必须按照合同约定的期限和金额向甲方提供借款，否则将面临违约金的支付。同时，乙方在甲方未按期偿还贷款本息时，虽然有权向丙方追偿，但必须在合同约定的范围内行使权利，不得侵犯甲方的合法权益。

十四、丙方的连带责任

第三方丙方作为担保方，承担了连带责