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标准版个人购房合同书

个人购房合同书

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方所售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。该房屋共有_______个所有权人，甲方为其中之一。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响该房屋正常交易和居住的权利瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的以下账户：

甲方账户名称：_______

开户银行：_______

银行账户号码：_______

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方提供的贷款银行及贷款方式，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。

2.4乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律上的限制和瑕疵，包括但不限于债务、租赁、抵押等。

3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响该房屋正常交易和居住的权利瑕疵。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如果甲方违反本合同第三条的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付房价的_______%作为违约金，并赔偿乙方所遭受的一切损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份详细的个人购房合同书示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同书仅为示例，不构成法律建议。在签订正式合同前，请咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方主体（保证方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体基本信息

1.1第三方主体为_______（名称），依法成立并有效存续，具备担保资格和能力。

1.2第三方主体同意为甲方在本合同项下的权益提供保证，确保甲方权益的实现。

第二条甲方权益保障

2.1保证方承诺，如乙方未按照约定时间支付房款，或存在其他违约行为，导致甲方权益受损的，保证方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

2.2保证方承诺，如乙方在购买过程中，存在提供虚假信息、隐瞒重要事实等欺诈行为，导致甲方权益受损的，保证方应承担相应的赔偿责任。

2.3甲方有权要求保证方提供合法有效的担保，以确保甲方权益的实现。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的以下账户：

甲方账户名称：