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2023-2024年土地登记代理人之土地登记代理实务综合提升练习题库包含答案

单选题（共20题）

1.土地登记资料按照要求保管在（）。

土地登记资料按照要求保管在（）。

A.档案库

B.人民政府机关

C.所在地的土地登记机关

D.省级国土资源行政主管部门

【答案】C

2.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。

下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。

A.精通专业

B.人际沟通

C.收集信息

D.判断决策

【答案】D

3.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。

下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。

A.买卖

B.赠与

C.坍塌

D.交换

【答案】C

4.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。

承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让权

B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体

C.承租人未按合同约定开发建设

D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地

【答案】D

5.土地登记资料公开查询的程序是（）。

土地登记资料公开查询的程序是（）。

A.查询、鉴证和查询收费

B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询

C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证

D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费

【答案】D

6.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。

以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

7.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。

因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。

A.土地

B.土地权利

C.土地用途

D.土地权利人

【答案】B

8.对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。

对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。

A.报人民政府审批

B.查看地籍资料的原始记载

C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷

D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力

【答案】D

9.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。

下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。

A.原始登记文件可能出错

B.原始登记文件不会出错

C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

【答案】B

10.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。

下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。

A.追求登记效力的公平性，保证登记的公信力

B.为土地登记机关树立良好形象

C.在一定时间内，征询利害关系人的异议

D.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护

【答案】B

11.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。

代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。

A.委托代理

B.法定代理

C.责任代理

D.指定代理

【答案】C

12.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。

土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。

A.申请

B.登记

C.权属审核

D.核发证书

【答案】B

13.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。

下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。

A.窗口办文查询

B.触控系统查询

C.远程网络查询

D.资料室阅读查询

【答案】D

14.代理关系的主体不包括（）。

代理关系的主体不包括（）。

A.代理人

B.被代理人

C.利害关系人

D.相对人

【答案】C

15.对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。

对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。

A.报人民政府审批

B.查看地籍资料的原始记载

C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷

D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力

【答案】D

16.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。

不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。

A.继续有效

B.不确定

C.失效

D.两年有效

【答案】C

17.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。

因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵