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最新合同样例物业管理合同保安范本

物业管理合同保安范本

第一章总则

第一条合同背景

甲方（物业公司）根据《物业管理条例》及相关法律法规，对乙方（业主）拥有的物业进行管理。为保证物业管理区域的治安、消防、交通、环境卫生等各项工作的顺利进行，甲乙双方签订本合同，明确双方在物业管理过程中的权利义务。

第二条合同目的

通过签订本合同，明确甲乙双方在物业管理区域内的保安服务内容、标准、期限及费用等事项，确保甲方提供专业、高效的保安服务，保障乙方物业的安全与安宁。

第二章保安服务内容与标准

第三条保安服务内容

门卫服务：负责物业出入口的管理，对外来人员进行登记、核查，防止未经授权人员进入。

巡逻服务：按照制定的巡逻路线和时间，对物业管理区域进行巡查，发现异常情况及时处理。

监控服务：负责物业监控设备的运行维护，确保监控系统正常工作，对外部及内部安全情况进行实时监控。

应急处置：遇有紧急情况，如火灾、盗窃、伤人等事件，保安人员应立即采取措施，进行现场处置，并及时报告甲方及相关部门。

协助管理：配合甲方做好物业管理工作，如收费、维修、装修等相关事宜的协助执行。

第四条保安服务标准

保安人员应具备国家规定的专业资格，具备良好的职业素质和责任心。

保安人员应穿着统一、整洁的制服，佩戴明显的身份标识。

保安人员应遵守国家法律法规，严格执行甲方的规章制度和管理要求。

保安人员应定期接受培训，提高业务水平和应对突发事件的能力。

保安人员应保持良好的服务态度，礼貌待人，文明执法。

第三章合同期限与费用

第五条合同期限

本合同自签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第六条费用

保安服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

费用支付方式：每季度支付一次，乙方应在合同生效后__个工作日内支付首个季度的保安服务费用。

费用调整：合同期间，如因国家政策调整、市场行情变化等原因，双方可协商调整保安服务费用。

第四章违约责任与争议解决

第七条违约责任

甲方未按照约定提供保安服务的，应向乙方支付违约金，违约金为保安服务费用的__%。

乙方未按照约定支付保安服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付费用__%。

双方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担相应法律责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五章附则

第九条合同的变更和解除

合同变更：双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

合同解除：合同期限内，双方如需解除合同，应提前__天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。

第十条合同的转让

本合同一经签订，未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第十一条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

甲方（物业公司）根据《物业管理条例》及相关法律法规，对乙方（业主）拥有的物业进行管理。为了提升物业管理质量，引入第三方主体丙方（保安服务公司）提供专业的保安服务。本合同旨在明确甲乙丙三方在物业管理过程中的权利义务。

第二条合同目的

通过签订本合同，甲方为主导，确保丙方作为第三方主体提供专业、高效的保安服务，保障乙方物业的安全与安宁，同时加强甲方的权益保障。

第二章第三方主体保安服务内容与标准

第三条丙方保安服务内容

门卫服务：负责物业出入口的管理，对外来人员进行登记、核查，防止未经授权人员进入。

巡逻服务：按照制定的巡逻路线和时间，对物业管理区域进行巡查，发现异常情况及时处理。

监控服务：负责物业监控设备的运行维护，确保监控系统正常工作，对外部及内部安全情况进行实时监控。

应急处置：遇有紧急情况，如火灾、盗窃、伤人等事件，保安人员应立即采取措施，进行现场处置，并及时报告甲方及相关部门。

协助管理：配合甲方做好物业管理工作，如收费、维修、装修等相关事宜的协助执行。

第四条丙方保安服务标准

丙方保安人员应具备国家规定的专业资格，具备良好的职业素质和责任心。

丙方保安人员应穿着统一、整洁的制服，佩戴明显的身份标识。

丙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的规章制度和管理要求。

丙方保安人员应定期接受培训，提高业务水平和应对突发事件的能力。

丙方保安人员应保持良好的服务态度，礼貌待人，文明执法。

第三章合同期限与费用

第五条合同期限

本合同自签订之日起生