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回迁房买卖合同书
第一条合同主体
1.1卖方
卖方（以下简称甲方）：
1.2买方
买方（以下简称乙方）：
第二条房屋基本情况
2.1房屋信息
甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的回迁房（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：
房屋所有权证号：【所有权证号】
房屋结构：【结构】
房屋户型：【户型】
房屋楼层：【楼层】
房屋朝向：【朝向】
2.2房屋使用权
甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。
3.2支付方式
乙方同意在签订本合同之日起【付款期限】内，将购房款分【次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：
第一次支付：人民币【首次付款金额】（大写：【首次付款金额】元整），在签订本合同之日起【第一次付款时间】内支付；
第二次支付：人民币【第二次付款金额】（大写：【第二次付款金额】元整），在【第二次付款时间】内支付；
第三次支付：人民币【第三次付款金额】（大写：【第三次付款金额】元整），在【第三次付款时间】内支付。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方同意在收到全部购房款后【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方将共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。
4.2过户费用
办理房屋过户手续所产生的税费、手续费等费用由【税费承担方】承担。双方确认，过户手续应在【过户时间】内完成。
第五条合同的履行、变更与解除
5.1合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
5.2合同变更
合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
5.3合同解除
合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。
第六条违约责任
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2信息的真实性
甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
8.3合同的修改和补充
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：【甲方签名】
乙方（买方）：【乙方签名】
签订日期：【签订日期】
以上为一份复杂的回迁房买卖合同书示例，实际合同内容可能因地区政策、具体房屋情况等因素有所不同，仅供参考。在签订合同时，请确保合同内容符合当地法律法规，并由专业律师进行审查。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体及第三方
1.1甲方权益保护
甲方（以下简称卖方）：
1.2乙方责任限定
乙方（以下简称买方）：
1.3第三方辅助方
第三方辅助方（以下简称辅助方）：【辅助方名称】
第二条房屋基本情况与第三方责任
2.1房屋信息确认
卖方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的回迁房（以下简称该房屋）出售给买方。该房屋的具体情况如下：
房屋所有权证号：【所有权证号】
房屋结构：【结构】
房屋户型：【户型】
房屋楼层：【楼层】
房屋朝向：【朝向】
2.2第三方辅助方的责任
辅助方作为专业的房地产交易辅助机构，应确保房屋信息的准确性和交易流程的合法性。辅助方应承担以下责任：
核实房屋权属情况，确保无任何权属纠纷；
协助办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；
提供专业的交易咨询服务，确保交易的公平性和合法性。
第三条交易价格及支付方式与甲方权益
3.1交易价格确认
双方确认，买方购买该房屋的总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。
3.2支付方式与甲方权益保障
买方同意在签订本合同之日起【付款期限】内，将购房款分【次数】次支付给卖方，具体支付方式和时间如下：
第一次支付：人民币【首次付款金额】（大写：【首次付款金额】元整），在签订本合同之日起【第一次付款时间】内支付；
第二次支付：人民币【第二次付款金额】（大写：【第二次付款金额】元整），在【第二次付款时间】内支付；
第三次支付：人民币【第三次付款金额】（大写：【第三次付款金额】元整），在【第三次付款时间】内支付。
第四条房屋交付及过户与甲方权益
4.1房屋交付程序
卖方同意在收到全部购房款后【交付时间】内，将该房屋交付给买方。交付时，双方将共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房
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