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正规房屋的租赁合同

正规房屋租赁合同

第一章总则

第一条本合同的目的和依据

本合同是为了明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致，特订立本合同。

第二条房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“租赁物”）位于【具体地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】【房屋面积】平方米。房屋所有权证号：【所有权证号】。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二章租金及支付方式

租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金标准为每月【租金金额】元。租金每三个月支付一次，乙方在签订本合同时支付第一个月的租金，以后分别在每月的第一个交易日支付当季度的租金。

第五条租金支付方式

乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：【甲方姓名】

账号：【银行账号】

开户行：【银行名称】

第三章房屋使用及维修

第六条房屋使用

乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，爱护房屋及设施、设备，合理妥善保管物品，不得擅自改变房屋结构和用途。

第七条维修责任

租赁期内，因房屋本身结构、设施、设备老化或损坏等原因导致需要维修的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致需要维修的，乙方负责维修。

第四章合同的变更和解除

第八条合同变更

本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

在租赁期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

租赁期满后，如乙方未按照约定续签合同，甲方有权解除本合同。

第五章违约责任

第十条违约责任

甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六章争议解决

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条房屋保险

乙方应在租赁开始前自行办理房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。

第十三条房屋交接

租赁开始时，甲乙双方应共同对房屋及设施、设备进行验收，并在合同附件中注明。

第十四条合同附件

本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋设施设备清单、乙方身份证复印件等。

第八章合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的目的和依据

本合同是为了明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）以及第三方服务提供商（以下简称“第三方”）之间的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致，特订立本合同。

第二条房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“租赁物”）位于【具体地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】【房屋面积】平方米。房屋所有权证号：【所有权证号】。

第二章第三方主体责权利

第三条第三方主体的义务

第三方作为服务提供商，应向甲方和乙方提供包括但不限于房屋维护、物业管理、维修保养等服务。第三方应确保提供的服务符合行业标准，保证租赁物的正常使用。

第四条第三方主体的权利

第三方有权根据甲乙双方的约定收取服务费用，并有权在提供服务过程中对租赁物进行必要的检查和维护。

第三章租金及支付方式

租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金标准为每月【租金金额】元。租金每三个月支付一次，乙方在签订本合同时支付第一个月的租金，以后分别在每月的第一个交易日支付当季度的租金。

第六条租金支付方式

乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：【甲方姓名】

账号：【银行账号】

开户行：【银行名称】

第四章甲方权益保障

第七条甲