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房屋租赁合同范本标准版样本

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】

承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条房屋基本情况

房屋位于【房屋地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。

第二章租赁内容

第三条租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

第四条租金及支付方式

租金为每月【金额】元。

乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

第五条押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三章双方权利义务

第六条甲方权利义务

甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。

甲方应保证对该出租房屋拥有所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。

甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。

第七条乙方权利义务

乙方应按合同约定支付租金和押金。

乙方在租赁期内应保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任。

乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责。

第四章违约责任

第八条违约责任

甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的【倍数】。

乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的【倍数】。

第五章争议解决

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

以上为一份详细的房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整合同内容，并可寻求专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

商业用途租赁

条款增加：

乙方使用房屋进行商业活动时，需提交商业计划书供甲方审批。

乙方不得改变房屋外观，不得在房屋内外进行任何可能影响甲方名誉或财产安全的活动。

租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏需照价赔偿。

长期租赁

条款增加：

租赁期限超过一年的，双方应每年对该租赁合同的租金进行一次评估，如有必要可进行调整。

甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维护和保养。

租赁期满后，乙方有权优先承租。

分租情况

条款增加：

乙方不得将房屋分租给第三方，除非得到甲方的书面同意。

分租给第三方的租金由乙方与第三方自行结算，但乙方仍对甲方负责。

第三方违反合同规定，乙方应承担连带责任。

短期旅游租赁

条款增加：

租赁期限不超过三个月的，乙方应按日计算租金，每日租金为【金额】元。

乙方应在租赁期满后立即将房屋交还给甲方，并保证房屋内设施完好无损。

乙方不得在房屋内举行派对或任何可能扰民的活动。

带有家具的租赁

条款增加：

甲方提供的家具清单详见附件【家具清单】，乙方应妥善使用，如有损坏需照价赔偿。

租赁期满后，乙方应归还所有甲方提供的家具，如有缺失需照价赔偿。

乙方不得随意更换家具位置，不得损坏家具。

附件列表及要求

房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋的所有权。

家具清单：详细列出甲方提供家具的种类和数量。

物业服务合同复印件：若房屋所在小区有物业管理，应提供物业服务合同的复印件。

商业计划书：若房屋用于商业用途，乙方需提供商业计划书供甲方审批。

租赁押金收据：证明乙方已支付押金。

实际操作问题及注意事项

租赁押金管理：甲方应设立专门账户管理押金，确保押金的安全和透明。

房屋维护与维修：明确维修责任，对于自然损耗外的损坏，乙方应负责维修。

租金支付记录：双方应记录每次租金支付的日期和金额，以备查核。

变更条款：合同执行过程中如有变更，应书面协议，并由双方签字确认。

合同终止与违约：明确合同终止条件和违约责任，确保双方权益。

保险责任：建议双方查看或购买相应的保险，以覆盖可能的风险。

针对上述问题，可建立一个明确的沟通机制，确保双方在租赁过程中的问题和需求能够及时得到解决。同时，建议在签订合同前，由专业律师进行审核，确保合同内容的合法性和公正性。###特殊应用场合及增加条款（续）

共享空间租赁

条款增加：

乙方使用房屋作为共享空间时，必须遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。

乙方应在共享空间内设置必要的安全措施，确保用户的安全。

乙方应负责共享空间的日常管理和维护，保持环境整洁。

改造需求

条款增加：

乙方如需对房屋进行改造，必须事先取得甲方的书面同意，并承担相关费用。

改造后的房屋应恢复到租赁开始前的状态，如有损坏需照价赔偿。

乙方不得改变房屋的结构和外观，不得影响房