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2024简易版房屋租赁合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

地址：【甲方地址】

1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

地址：【乙方地址】

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于：【房屋地址】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋面积】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

第二章租赁事项

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

第四条租金及支付方式

4.1租金为：【租金金额】元/月。

4.2乙方应在每月【租金支付日期】前，将租金支付至甲方指定的账户。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金：【押金金额】元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三章双方权利义务

第六条甲方权利义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

6.2甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供房屋及附属设施。

6.3甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。

第七条乙方权利义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金及押金。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及附属设施。

7.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第四章违约责任

第八条违约责任

8.1甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。

8.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。

8.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，并支付对方造成的损失。

第五章争议解决

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。

甲方（签字）：________日期：【签字日期】

乙方（签字）：________日期：【签字日期】

注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。###特殊的应用场合及增加的条款

公司租赁办公场地

条款增加：

10.3甲方应提供合法的营业执照和相关资质证明。

10.4乙方使用房屋进行商业活动时，应遵守相关法律法规，不得影响周边环境。

10.5如乙方需进行改造或安装相关设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

家庭租赁用于子女教育

条款增加：

10.6甲方应保证房屋附近有可供乙方子女就读的良好学校。

10.7乙方应合理使用教育资源，不得影响学校正常教学秩序。

10.8如乙方子女需参加学校相关活动，甲方应提供必要的协助。

租赁用于开设诊所

条款增加：

10.9甲方应确保房屋附近有足够的医疗资源和设施。

10.10乙方在经营诊所时，应遵守医疗法规，确保患者安全。

10.11诊所运营产生的医疗废物，乙方应按照相关规定进行处理。

租赁用于开设餐馆

条款增加：

10.12甲方应确保房屋附近有足够的餐饮供应链支持。

10.13乙方在经营餐馆时，应遵守食品安全法规，确保食品卫生。

10.14餐馆运营产生的废弃物，乙方应按照相关规定进行处理，不得污染环境。

短期租赁用于拍摄电影

条款增加：

10.15甲方应允许乙方在租赁期间进行必要的房屋内部改造以适应拍摄需求。

10.16乙方应负责恢复房屋原状，如有损坏应照价赔偿。

10.17拍摄过程中如需占用公共空间，乙方应事先取得相关授权。

详细的附件列表及要求

房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权。

房屋现状照片：记录租赁前的房屋状况。

租赁押金收据：证明押金已支付。

租金支付记录：记录租金支付情况。

租赁期间改造和修复的记录：记录租赁期间对房屋的改动和修复情况。

实际操作过程中的问题及注意事项及解决办法

租金调整：

问题：市场租金波动可能导致甲方要求调整租金。

解决办法：在合同中明确租金调整的机制和条件，如市场租金指数变化等。

维修责任：

问题：租赁期间设施损坏的责任归属不明确。

解决办法：合同中详细规定维修责任和维修时限，以及相关费用的承担方。

提前解约：

问题：一方希望提前解除合同但对方不