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房屋抵押借款合同范本模板
第一章总则
第一条合同目的
为确保甲乙双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,甲乙双方就甲方以房屋抵押方式向乙方申请借款的事宜,达成一致,签订本合同。
第二条定义
本合同所称甲方:借款人,以下简称甲方;
本合同所称乙方:贷款人,以下简称乙方;
本合同所称房屋:甲方用于抵押的房产,以下简称房屋;
第二章贷款金额、用途、期限及利率
第三条贷款金额
甲方本次申请的贷款金额为人民币【】元(大写:【】元,小写:【】元)。
第四条贷款用途
甲方承诺本次贷款仅用于【】用途,不得用于违法活动及高风险投资。
第五条贷款期限
本次贷款的期限为【】年,自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
第六条贷款利率
本次贷款的利率为每月【】%,具体计息方式如下:
(1)贷款期限内,按照合同约定的利率计息;
(2)如遇国家统一调整存贷款利率,按照调整后的利率执行;
(3)利率调整及其他相关事项,按照甲乙双方协商确定的方式执行。
第三章抵押房屋及抵押手续
第七条抵押房屋
甲方同意将位于【】的房屋(房产证号:【】)作为本次贷款的抵押物,抵押物现值为人民币【】元。
第八条抵押手续
甲方应按照乙方的要求,办理房屋抵押登记手续,并将抵押权证交付乙方。
第四章贷款的支付与偿还
第九条贷款支付
贷款审批通过后,乙方将贷款金额支付至甲方指定的账户。
第十条贷款偿还
(1)甲方按照约定的还款计划,每月【】日前向乙方支付贷款本息;
(2)本借款采用等额本息还款方式,还款金额及还款日期详见还款计划表;
(3)如甲方提前还款,应提前【】天通知乙方,并支付相应的违约金;
(4)如甲方逾期还款,乙方有权按照逾期天数加收滞纳金,并依法行使抵押权。
第五章合同的变更、解除与终止
第十一条合同变更
本合同一经签订,除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更合同内容。
第十二条合同解除
(1)甲乙双方协商一致,可以解除本合同;
(2)甲方违约,乙方有权解除本合同;
(3)因不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方均有权解除合同。
第十三条合同终止
本合同在贷款期限届满,甲方履行完毕合同约定的还款义务后终止。
第六章违约责任与争议解决
第十四条违约责任
(1)甲方未按约定用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方法律责任;
(2)甲方未按约定时间还款,乙方有权依法行使抵押权,并要求甲方支付违约金;
(3)乙方未按约定时间支付贷款,甲方有权要求乙方支付违约金。
第十五条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章附则
第十六条合同效力
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款期限届满之日终止。
第十七条合同份数
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):【】
乙方(盖章):【】
签订日期:【】年【】月【】日
以上为一份详细的房屋抵押借款合同范本模板,仅供参考。在实际使用时,请根据具体情况调整合同内容,并征求法律意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同目的
为确保甲乙双方的合法权益,引入第三方主体以增强合同的履行保障,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,甲乙双方就甲方以房屋抵押方式向乙方申请借款的事宜,达成一致,签订本合同。
第二条定义
本合同所称甲方:借款人,以下简称甲方;
本合同所称乙方:贷款人,以下简称乙方;
本合同所称第三方主体:指为实现甲方权益提供担保或协助履行合同的一方,以下简称第三方;
本合同所称房屋:甲方用于抵押的房产,以下简称房屋;
第二章第三方主体的责权利
第三条第三方主体的权利与义务
第三方主体同意在甲方未按约定还款的情况下,按乙方指示履行担保责任,包括但不限于代为还款、提供额外担保等。
第四条第三方主体的利益
第三方主体因提供担保或协助履行合同而产生的费用,由甲方承担。
第三章贷款金额、用途、期限及利率
第五条贷款金额
甲方本次申请的贷款金额为人民币【】元(大写:【】元,小写:【】元)。
第六条贷款用途
甲方承诺本次贷款仅用于【】用途,不得用于违法活动及高风险投资。
第七条贷款期限
本次贷款的期限为【】年,自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
第八条贷款利率
本次贷款的利率为每月【】%,具体计息方式如下:
(1)贷款期限内,按照合同约定的利率计息;
(2)如遇国家统一调整存贷款利率,按照调整后的利率执行;
(3)利率调整及其他相关事项,按照甲乙双方协商确定的方式执行。
第四章抵押房屋及抵押手续
第九条抵押房屋
甲方同
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