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北京市的房屋租赁合同范本

北京市房屋租赁合同范本

出租方（甲方）

名称/姓名:[甲方名称/姓名]

地址:[甲方地址]

联系方式:[甲方联系电话]

承租方（乙方）

名称/姓名:[乙方名称/姓名]

地址:[乙方地址]

联系方式:[乙方联系电话]

鉴于条款

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市[区/县][街道/乡镇][路名][门牌号]，房屋结构为[楼房/平房]，房屋内部结构为[室厅卫/卧室卫等]，房屋建筑面积为[平方米]，使用面积为[平方米]。

1.2房屋装修及设施情况：[房屋装修情况及设施清单]。

1.3房屋权属情况：甲方对该房屋享有[所有权/转租权]，甲方应向乙方出示房屋权属证明文件，文件编号为[证书编号]。

第二条房屋租赁情况

2.1租赁用途：乙方租赁该房屋用作[用途]，并保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

2.2租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年[租赁月数]个月。

第三条租金及押金

3.1租金：租金标准为[元/(月/季/半年/年)]，租金支付方式为[现金/转账支票/银行汇款]，押金为[人民币金额]元整。

3.2押金支付：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金[人民币金额]元整。

3.3租金支付：乙方应按约定的期限和方式向甲方支付租金，每[支付周期]支付一次。

3.4押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定的条件返还房屋及其附属物品、设备设施，甲方在验收合格后，应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

提供符合约定的租赁房屋及设施；

保证租赁房屋及设施的安全性能；

办理租赁房屋的水电等公共服务接入手续；

按约定收取租金和押金；

在租赁期满或合同解除后，按照约定退还剩余押金。

4.2乙方权利义务：

按照约定支付租金和押金；

合理使用租赁房屋及设施，并妥善保管；

不得擅自改变租赁房屋的用途；

在租赁期满或合同解除后，按照约定返还房屋及其附属物品、设备设施；

承担租赁期间水电等公共服务费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供租赁房屋及设施，或提供的租赁房屋及设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定支付租金和押金，或未合理使用租赁房屋及设施，或擅自改变租赁房屋用途的，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

（注：以上仅为北京市房屋租赁合同范本参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改和完善，并建议咨询专业律师意见。）###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁目的限定：明确乙方租赁房屋用于办公目的，不得用于其他商业活动。

商务保障：甲方应保证房屋具有良好的商务形象，不影响乙公司的商务活动。

网络和通讯：保证网络和电话线路的畅通，满足乙公司的通讯需求。

加班条款：对于加班使用房屋的安排和费用进行明确规定。

家庭租赁用于教育用途

条款增加：

教育用途限定：乙方租赁房屋用于教育目的，如开设辅导班或培训中心。

环境要求：甲方应确保房屋周边环境安静，适合教育活动的进行。

设施要求：甲方应提供必要的教育设施，如白板、投影仪等。

安全检查：定期进行房屋安全检查，确保符合教育用途的安全标准。

租赁用于拍摄影视作品

条款增加：

拍摄许可：甲方应提供拍摄许可，确保乙方有权在租赁期内进行拍摄活动。

房屋保护：乙方在拍摄过程中应保护房屋及其设施不受损害。

清理和修复：拍摄结束后，乙方应负责清理场地并修复任何损坏。

作品版权：明确乙方使用房屋拍摄的作品的版权归属和使用权。

短期租赁用于临时展览

条款增加：

展览内容限制：甲方应确保房屋用于合法的展览活动，不得展示违法内容。

临时设施：甲方应提供必要的临时设施，如展台、照明等。

展览期间服务：甲方应协助乙方处理展览期间的日常事务，如接待参观者。

保险要求：乙方应购买相应的保险，覆盖展览期间可能发生的意外。

租赁用于开设餐饮店

条款增加：

食品安全许可：甲方应确保乙方拥有合法的食品安全许可证。

卫生标准：明确乙方应遵守的卫生标准和定期检